timelapse

Дольщикам Кременчугской: застройщик обещает возобновить реализацию проекта через 1,5 месяца

Темы в материале

Застройщик ЗАО «ФЦСР» планирует возобновить реализацию проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Кременчугская, корп. 18 (ЗАО) в течение ближайших 1,5 месяцев. Об этом в интервью информагентству ТАСС сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Председатель Комитета отметил, что в настоящий момент застройщик снизил темпы реализации проекта. «Это обусловлено недостатком финансирования. Застройщику уже предъявили иски о банкротстве и о взыскании задолженности», - пояснил Константин Тимофеев.

Председатель Москомстройинвеста также сообщил, что на сегодняшний день в ЗАО «ФЦСР» произошла смена акционеров и порядка управления обществом, был привлечен новый генподрядчик. «Мы надеемся, что он (новый собственник – прим.)усилит менеджмент компании и ускорит получение необходимого финансирования. Компания начала расплачиваться по долгам», - подчеркнул Константин Тимофеев. По словам застройщика, возобновить реализацию проекта планируется в течение ближайших полутора месяцев. Кроме того, застройщик обязуется предоставить в Комитет графики получения необходимой документации для строительства.

Напомним, в связи с тем, что срок действия разрешения на строительство многоквартирного дома истек, а регистрация ДДУ без действующего разрешения на строительство невозможна, процедура подписания и регистрации ДДУ с дольщиками в настоящее время приостановлена.

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Московские проекты привлекают иностранного девелопера

Для зарубежных строительных компаний Москва по-прежнему остается инвестиционно привлекательным городом. Об этом в интервью информагентству ТАСС рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, один из плюсов для потенциальных инвесторов из стран зарубежья заключается в изменившемся курсе валют, в связи с чем они могут достаточно быстро получить прибыль от реализации проектов. «Для иностранных инвесторов наиболее привлекательным остается строительство торговых центров, гостиниц, а также комплексная застройка, например, транспортно-пересадочные узлы», - отметил Константин Тимофеев.

В ходе интервью он добавил, что московскими проектами заинтересовались некоторые европейские застройщики, например из Германии. «Девелоперские сообщества из стран Азии, такие как Китай, Япония, Турция, также проявляют интерес к инвестированию в Москву», - подчеркнул председатель Комитета.

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
 

Константин Тимофеев: Тенденция к росту одобренных проектов по строительству жилья сохраняется

Около 55% всех принятых решений на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) составляют решения по жилым проектам. Об этом в интервью информагентству ТАСС сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По словам Председателя Комитета, в нынешней экономической ситуации наиболее рентабельными являются жилые проекты, поэтому они столь «популярны» среди девелоперов. «В 2015 году ГЗК одобрила строительство жилых объектов на 44% больше, чем в 2014 году (14,69 млн кв. метров против 10,19 кв. метров)», - рассказал Константин Тимофеев. Остальные решения, по его словам, приходятся на возведение офисов, торговых помещений, гостиниц, физкультурно-оздоровительных комплексов и др.

Председатель Москомстройинвеста также отметил снижение инвестиционной активности по объектам торговой и административной недвижимости. «В отличие от жилой, объемы наоборот сокращаются: так, в 2015 году было принято положительных решений по строительству 5,47 млн кв. метров, что на 34% меньше по сравнению с 2014 годом (8,25 млн кв. метров)», - резюмировал Константин Тимофеев.

При этом председатель Комитета подчеркнул, что тенденция к росту числа одобренных проектов по строительству жилья сохранится и в этом году. «Но это не значит, что все будет застроено только жильем. Поменяется лишь очередность. Так, сегодня построят жилье, а когда экономическая ситуация станет более стабильной, приступят к строительству офисов и т.д.», - считает Константин Тимофеев.

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
 

Константин Тимофеев: необходимо создать новый институт страхования - государственный страховой фонд

На сегодняшний день только 9 страховых компаний в Москве удовлетворяют требованиям 214-ФЗ и могут осуществлять страхование гражданской ответственности застройщиков. Об этом в интервью информагентству ТАСС рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Председатель Комитета напомнил, что в октябре 2015 года Центробанк РФ выпустил обновленный перечень страховых компаний, на сегодняшний день их 19. «В Москве таких компаний 9, но активно из них работают только 3, а также Общество взаимного страхования», - подчеркнул он.

Стоит отметить, что на территории города Москвы страхование гражданской ответственности застройщиков могут осуществлять: ООО «Региональная страховая компания», САО «ВСК», ООО «Строительная Страховая Группа», ООО Информационно-страховая компания «ИСК Евро-Полис», АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО», ЗАО «Страховая компания «РСХБ-Страхование», ООО «БИН Страхование», ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ», НО «ПО ОВС».

Как рассказал в ходе интервью Константин Тимофеев, чтобы контролировать действительность страховых полисов, Москомстройинвест налаживает взаимодействие с некоторыми страховыми компаниями, которые представляют в Комитет информацию по страховым полисам застройщиков.

«При наступлении страхового случая не все компании смогут выплатить компенсации по договору. Поэтому я считаю, что необходимо создать новый институт страхования – государственный страховой фонд, который будет работать по аналогии с агентством страхования вкладов», - подчеркнул председатель Комитета. По его мнению, именно такая государственная структура, несомненно, позволит возвращать дольщикам их деньги или квартиры.