timelapse

Дольщикам Малыгина, 12: начать работы на объекте можно будет только после проведения экспертизы

Темы в материале

Строительные работы на проблемном объекте по адресу: улица Малыгина, 12 (СВАО) невозможно начать без проведения экспертизы самого строения и внешних коммуникаций.

Об этом стало известно в ходе совещания, которое прошло в Москомстройинвесте 30 июня 2017 года под руководством заместителя председателя Комитета Александра Гончарова.

Как было озвучено на совещании, ОАО «Москапстрой» разработал два варианта возобновления строительных работ на площадке Малыгина, 12. Первый вариант предусматривает последовательное получение всей нужной документации и проведение необходимых экспертиз. «В данном случае выйти на объект получится только через 3 месяца, а примерно через 4 – приступить к самим работам», - рассказал первый вице-президент ОАО «Москапстрой» Олег Никитин.

Согласно второму варианту, начать строительные работы на площадке можно будет через 2 месяца. «Но в данном случае часть вопросов, связанных с получением необходимой документации и проведением работ придется решать параллельно», - заявил Олег Никитин. При этом он отметил, что и в первом и во втором варианте, перед тем как начать строительные работы, необходимо будет провести обследование дома и коммуникаций, так как прежнее заключение экспертизы не соответствует современным нормативам.

Как отметил Александр Гончаров, срок действия разрешения на строительство объекта на Малыгина истекает в ноябре 2017 года. Главным условием его продления является возобновление строительных работ на площадке. Поэтому ТСЖ «Малыгина 12» необходимо как можно быстрее согласовать и подписать договор с техническим заказчиком.

По словам председателя ТСЖ «Малыгина 12», данный договор будет заключен между ТСЖ «Малыгина 12», которое осуществляет сбор средств на достройку дома, будущим техническим заказчиком ОАО «Москапстрой» и ЗАО «Финансовая корпорация» в лице конкурсного управляющего, которая является застройщиком объекта. В течение недели условия договора будут согласованы с техзаказчиком. Затем документ направят конкурсному управляющему ЗАО «Финансовая корпорация».

Александр Гончаров поручил ТСЖ «Малыгина 12» оформить договорные отношения с ООО «Москапстрой» до 15 июля 2017 года.

Также, по словам председателя ТСЖ, на сегодняшний день уже согласован договор с компанией, которая будет выступать на объекте генподрядчиком. Данный договор направлен конкурсному управляющему на согласование.

Напомним, что завершение строительства дома на улице Малыгина, 12 возможно за счет средств граждан. Это связано с тем, что в сентябре 2014 года Арбитражный суд Москвы признал застройщика дома на Малыгина ЗАО «Финансовая Корпорация» банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий. В то же время 93% граждан, которые приобрели жилье по данному адресу, через суд оформили права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и выбрали органы управления ТСЖ. В итоге, завершение строительства дома стало возможно за счет средств собственников. По этой причине ТСЖ «Малыгина 12» проводит работу с гражданами по сбору средств.

Как заявил на совещании председатель ТСЖ, на сегодняшний день подписано уже 86 соглашений с участниками долевого строительства в данном объекте на общую сумму 73 млн рублей. «Деньги будут собраны в четыре этапа. Первую часть - это 25% от общей суммы, граждане сдадут до конца июня. Затем в течение 3 последующих месяцев – вторую часть», – заверил председатель ТСЖ «Малыгина 12».