timelapse

Екатерина Храмова: «Интерес инвесторов к реализации жилых проектов по-прежнему высок»

Темы в материале

За 8 месяцев 2016 года в Москве введено порядка 4 млн кв. метров недвижимости, около половины из которых - жилье.

Об этом 15 сентября 2016 года сообщила заместитель Председатель Москомстройинвеста Екатерина Храмова в ходе панельной дискуссии на тему «Девелоперские проекты жилой недвижимости: что делает их востребованными сегодня». Мероприятие было организовано в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.

По словам Екатерины Храмовой, жилые проекты сегодня действительно являются сегодня самыми успешными на рынке недвижимости Москвы. Это подтверждают не только объемы ввода, но и объемы принимаемых на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) решений. «В 2015 году на заседаниях ГЗК под руководством Мэра Москвы Сергея Собянина одобрено строительство 37,3 млн кв. метров различной недвижимости, из них примерно половина – порядка 17 млн кв. метров – жилая недвижимость. За 8 месяцев 2016 года на ГЗК было одобрено строительство почти 16 млн кв. метров, из них опять-таки 7,5 млн кв. метров – это жилье. В 2016 году планируется ввод 9 млн кв. метров недвижимости, из которых жилья - более 3,5 млн кв. метров», - пояснила заместитель Председателя Комитета.

Екатерина Храмова при этом напомнила, что город сегодня заинтересован в сбалансированной застройке, «чтобы гражданам было комфортно, чтобы создавались новые рабочие места». У самих девелоперов отношение к таким обязательствам и требованиям города двоякое. «С одной стороны, они бы не против строить только жилье, не обременяя себя обязательствами с социальной, транспортной инфраструктурой. С другой стороны, каждый девелопер понимает, что выполнение данных обязательств позволяет создать районы комплексной застройки, что способствует повышению продаж и росту интереса к самим объектам», - подчеркнула заместитель Председателя Комитета. Она отметила, что каждый человек, который стоит на пороге покупки недвижимости, думает о том, как близко будут находиться поликлиники, детские сады, объекты досуга, физкультуры и спорта, куда ездить за покупками, где будут учиться их дети, как проводить свободное время. Кроме того, по словам Екатерины Храмовой, строительство так называемых «обременений» позволяет инвесторам демонстрировать покупателям и властям социальную ответственность бизнеса.

Заместитель Председателя Москомстройинвеста напомнила, что для создания дополнительных преимуществ и гарантий по инициативе Комитета в 214-ФЗ были внесены изменения, которые предусматривают возможность для инвестора направлять привлекаемые денежные средства не только на строительство многоквартирных жилых домов, но и на строительство социальной и транспортной инфраструктуры. К другим существенным изменениям, по ее словам, также относятся дополнительные требования к уставному капиталу, к проектной декларации, выдача заключений о соответствии застройщика требованиям 214-ФЗ.

«Таким образом, хочу отметить, что город приветствует дальнейшее развитие жилищного строительства при условии его обеспечения социальной и транспортной инфраструктурой и готов рассматривать новые инвестиционные проекты при соблюдении интереса города, граждан и самих девелоперов», - резюмировала Екатерина Храмова.