Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

«Инвестиционный пульс города»: в Москомстройинвесте прошла итоговая встреча с бизнес-сообществом

Темы в материале

Вопрос доступности льгот при изменении видов разрешенного использования (ВРИ) – один из самых актуальных для ряда московских девелоперов.

Данная тема обсуждалась 18 декабря на итоговой встрече представителей городских властей и бизнес-сообщества в Москомстройинвесте. В ней приняли участие представители застройщиков, входящие в Клуб инвесторов Москвы (КИМ) и Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ). Совещание провела Карина Малхасян, начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ. Также в нем приняли участие представители Департамента городского имущества (ДГИ), Москомархитектуры и Росреестра.

Подводя итоги уходящего года, Карина Малхасян отметила, что 2019 год принёс немало изменений в земельное и градостроительное законодательство.

«В частности, принят ряд поправок, направленных на поддержку инвесторов. В июле этого года в силу вступило постановление Правительства Москвы от 10.07.2019 № 866-ПП. Этот документ позволяет застройщикам на земельном участке, правообладателями которого они являются и без повышенной платы изменять вид разрешенного использования (ВРИ). Однако это касается только участков за пределами ТТК и нежилого назначения (на жилье и гостиницы эта норма не распространяется», - отметила начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ.

Однако в настоящее время вышеупомянутые льготы не распространяются на собственников земельных участков с запретом на строительство, т.е. на тех, кто приобретал землю по схеме 20% на 80%.

Напомним, ранее у инвесторов была возможность приобретать землю в частную собственность по цене в размере 20% от кадастровой стоимости, но при этом на использование земли накладывается ряд ограничений: запрет на строительство и реконструкцию капитальных объектов и вводится фиксированный вид разрешенного использования.

«С момента действия «льготной формы собственности» в градостроительное и земельное законодательства вносилось немало изменений, и сейчас собственники земельных участков с запретом на строительство испытывают немало трудностей», - высказалась на встрече председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова.

Как отметила Карина Малхасян, Москомстройинвест совместно с ДГИ готов рассмотреть предложения о внесении изменений Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 «О землепользовании в городе Москве», чтобы принятыми льготами также могли воспользоваться собственники, приобретавшие земельные участки с запретом на строительство. Для этого Клуб инвесторов Москвы и Ассоциация инвесторов Москвы направят в Комитет обращение.

Напомним, что в 2015 году между Ассоциацией инвесторов Москвы и Москомстройинвестом подписано Соглашение об информационном сотрудничестве.За 11 месяцев 2019 года Комитетом организовано и проведено 23 заседания Рабочей группы по взаимодействию с Ассоциацией инвесторов Москвы (АИМ), а также проведено 2 заседания Правления АИМ.