timelapse
Все темы

Константин Тимофеев: «Проблем с финансированием строительства ЖК «Царицыно» нет»

Темы в материале

Ходатайство о передаче объектов, прав и обязательств перед дольщиками ЖК «Царицыно» новому городскому застройщику будет рассмотрено Арбитражным судом города Москвы 14 ноября 2018 года.

Таким образом, начинается второй – завершающий этап передачи проблемного объекта АО «Мосотделстрой № 1». Об этом стало известно в ходе совещания в Москомстройинвесте с участием инициативной группы граждан, которое провел председатель Комитета Константин Тимофеев.

По словам конкурсного управляющего, на текущий момент условия в части открытия спецсчета выполнены, необходимые денежные средства от АО «Мосотделстрой № 1» поступили и на данный момент ведется погашение текущих платежей.  «Мы начали выплаты по текущим платежам. Также в Арбитражный суд подано ходатайство о передаче объектов, прав и обязательств перед дольщиками новому застройщику. Оно будет рассмотрено 14 ноября», - пояснил он. Вместе с тем на сегодняшний день практически завершена работа по формированию реестра требований кредиторов на жилые помещения. «Не рассмотрено порядка 150 заявлений, включая требования юридических лиц. Однако это не будет препятствовать решению о передаче всех полномочий новому застройщику», - добавил конкурсный управляющий.

В ходе совещания инициативную группу граждан интересовали несколько вопросов. Один из них - сроки завершения постановки объектов на кадастровый учет. Как сообщил конкурсный управляющий, этот процесс планируется завершить до конца октября. Вместе с тем он сообщил, что продолжается процесс межевания земельного участка. В результате его планируется разделить на несколько частей. «При этом дольщикам не потребуется перезаключать договора долевого участия с новым застройщиком», - пояснил конкурсный управляющий. Напомним, что без осуществления работ по межеванию и кадастрированию невозможно передать объект новому застройщику.

Также граждане задали вопрос о том, будут ли подписаны с дольщиками какие-либо соглашения, определяющие срок передачи объекта. По словам конкурсного управляющего, закон о долевом строительстве № 214-ФЗ не предполагает установление каких-либо новых сроков по передаче объекта.

Вместе с тем конкурсный управляющий прояснил ситуацию с «двойными продажами» со стороны АО «КОМБИФАРМА». «Информация о факте «двойных продаж» не подтвердилась. В целом данная ситуация возникла из-за отсутствия полной информации о текущей ситуации у конкурсного управляющего АО «КОМБИФАРМА», - рассказал он. 

О ходе строительных работ на объекте рассказал представитель АО «Мосотделстрой № 1». «На сегодняшний день общестроительные и монтажные работы ведутся на всех семи корпусах первой очереди ЖК «Царицыно», - рассказал он. Что касается результатов экспертизы, то по первой очереди данные работы завершены. По второй – планируемый срок получения отчета о результатах исследования объекта – конец октября. До конца следующей недели АО «Мосотделстрой № 1» подготовит и предоставит гражданам графики работ по первой очереди строительства объекта.

Также в ходе совещания инициативная группа граждан обратилась с просьбой установить камеры видеонаблюдения на шести корпусах жилого комплекса. В свою очередь Константин Тимофеев поручил АО «Мосотделстрой № 1» проработать данное предложение.

На вопросы инициативной группы граждан о финансировании строительства объекта Председатель Комитета еще раз подчеркнул, что «проблем с финансированием строительства объекта нет». «Технико-экономическое обоснование готово и на данный момент проходит согласование. Однако на сегодняшний день никаких сложностей с финансированием строительства объекта не существует», - отметил Константин Тимофеев.

Кроме того, в рамках совещания был рассмотрен вопрос об установке лифтового оборудования в корпусе 6 дома № 3 по ул. 6-я Радиальная, ранее введенного в эксплуатацию. По словам заместителя префекта ЮАО, денежные средства для закупки и установки оборудования выделены. Также поставлена задача до конца текущего года обеспечить запуск лифтов.

Следующее совещание планируется провести в Москомстройинвесте в конце октября 2018 года.

Напомним, Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику – городской организации. Этим застройщиком станет АО «Мосотделстрой № 1».

Строительство ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО), началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. За время реализации проекта застройщик ЖК «Царицыно» заключил 4017 ДДУ, по 3265 ДДУ обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено.