timelapse

Константин Тимофеев: работа Москомстройинвеста направлена на соблюдение баланса интересов застройщиков и дольщиков

Темы в материале

Москомстройинвест наладил взаимодействие со смежными федеральными и городскими структурами, которые в той или иной степени осуществляют контроль и надзор за застройщиками, привлекающими денежные средства граждан в строительство. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках круглого стола «Лидеры рынка недвижимости: перспективы развития, новые инвестиционные стратегии».

Круглый стол был организован Москомстройинвестом в рамках V Российского инвестиционно-строительного форума, который прошел в Москве 17-18 февраля 2016 года.

Как пояснил председатель Комитета, в ближайшее время планируется подписать соглашения о взаимном обмене информацией о застройщиках с Территориальным Управлением Росреестра по городу Москве. Такая работа уже ведется на основе устных соглашений, и Росреестр предоставляет в Комитет информацию по зарегистрированным договорам долевого участия, а также информацию о застройщиках, у которых расторгнуты договоры страхования. «В дальнейшем информацию о действующих договорах страхования планируется получать напрямую у страховых компаний, ряд компаний уже дали согласие на информационное сотрудничество. К этой работе мы надеемся привлечь все компании из списка ЦБ РФ, которые отвечают требованиям 214-ФЗ и могут осуществлять страхование в данной сфере», - пояснил Константин Тимофеев.

После получения такой информации Москомстройинвест будет обращаться к застройщику с требованием устранить нарушение. «Если требование не выполняется, проводится дополнительная проверка, а далее последуют санкции, потому что, если договор страхования расторгнут или просрочена оплата, такой жилой объект по факту уже не обеспечен страхованием», - отметил председатель Комитета.

Кроме того, Москомстройинвест наладил взаимодействие с Федеральной налоговой службой. «Мы совместно со специалистами налоговой инспекции будем проводить проверки застройщиков на предмет нецелевого использования денежных средств», - пояснил Константин Тимофеев.

Председатель Москомстройинвеста также рассказал, что те вопросы, которые не могут быть решены на уровне Комитета, выносятся на специальный штаб, который возглавляет заместитель мэра Москвы Александр Горбенко. Штаб отвечает за взаимодействие с силовыми структурами и прокуратурой.

Данные решения позволят, по мнению председателя Комитета, более тщательно осуществлять контроль и надзор в сфере долевого строительства. В то же время перед Комитетом стоит задача соблюсти баланс интересов дольщиков и застройщиков, поэтому если в ходе проверки будет установлено, что в действиях застройщика не было умысла на сокрытие информации, то не будут выписываться штрафы, а будут выноситься предупреждения. «Таким меры позволят не усложнить финансовое состояние предприятия и в то же время сохранить репутацию застройщика, потому что такие штрафы наносят урон прежде всего не финансовым делам, а деловой репутации застройщика», - заявил Константин Тимофеев.

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства