Начались монолитные работы в рамках строительства первой очереди жилого квартала INJOY по программе комплексного развития территорий (КРТ) на месте бывшей промзоны «Братцево» в Войковском районе. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.

Проект комплексного развития участка бывшей промзоны «Братцево» площадью 22 гектара реализует группа компаний «Инград». Договор с инвестором был заключен в 2022 году. Всего на этой территории планируется построить более 550 тысяч квадратных метров недвижимости.

«Первая очередь проекта включает строительство около 136 тысяч квадратных метров недвижимости. В квартале будет 10 жилых секций разной этажности – от восьми до 35 этажей. Также здесь появится физкультурно-оздоровительный комплекс площадью более 3,6 тысячи квадратных метров и 3,9 тысячи квадратных метров коммерческих объектов. Инвестор уже начал заливать фундамент жилого комплекса. Монолитные работы нулевого цикла планируют закончить в декабре 2024 года», – рассказал Максим Гаман.

Сейчас ведутся работы по бетонной подготовке, устройству гидроизоляции фундаментов. На стройплощадке продолжается мониторинг за конструкциями котлована, сетями, водопонижением, а также мониторинг за тоннелем метрополитена, находящимся в непосредственной близости от участка строительства объекта.

Мосгосстройнадзор контролирует возведение жилого квартала на всех этапах.

«Строительство секций, рассчитанных суммарно на 1506 квартир площадью свыше 86,5 тысячи квадратных метров, ведется с ноября 2023 года. За это время инспекторы комитета провели две выездные проверки, в рамках которых проверили ход выполнения работ, оценили соблюдение требований охраны труда и техники безопасности. Сотрудники подведомственного Центра экспертиз осуществили замер концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровень шума на строительной площадке», – пояснил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Новый городской квартал по программе КРТ строится в районе с хорошо развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. До Третьего транспортного кольца можно добраться за 10 минут на автомобиле, а до станции МЦК Балтийская – всего за три минуты пешком. Первые жилые дома комплекса будут сданы в начале 2027 года.

«Архитектура жилого квартала представляет собой уникальное сочетание оригинальных фасадов природных цветов с разнообразными видами облицовки. Каждое здание будет иметь свой неповторимый облик, но при этом все они будут гармонично вписываться в общую концепцию проекта. Планируется также обустроить детские площадки во дворах, где не будет машин. Также появятся прогулочный бульвар и пешеходная зона», – отметил генеральный директор ГК «Инград» Павел Шевчук.

На втором и третьем этапах проекта планируется построить жилые дома, коммерческую недвижимость и учебно-воспитательный комплекс с детским садом для 325 малышей и школой для 750 учеников. Также инвестор выполнит благоустройство территории.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что в рамках программы КРТ проводится редевелопмент 242 гектаров земли на севере Москвы. Реорганизацией территорий занимаются правообладатели участков и привлеченные по результатам торгов компании.

По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.