timelapse
Все темы

Москомстройинвест предлагает уточнить порядок передачи инвестиционных социальных объектов городу

Темы в материале

Москомстройинвест предлагает актуализировать механизм передачи городу объектов социальной инфраструктуры, построенных за счет средств инвесторов.

Об этом стало известно в ходе круглого стола, прошедшего в Комитете.

В круглом столе «Оптимизация механизмов передачи городу объектов социальной инфраструктуры, построенных за счет средств инвесторов», приняли участие представители Департамента городского имущества города Москвы, Департамента здравоохранения города Москвы, Департамента образования города Москвы, представители Клуба инвесторов Москвы, Ассоциации инвесторов Москвы и др.

Один из актуальных вопросов в процессе передачи соцобъектов городу – соответствие таких объектов установленным требованиям СНиП и СанПиН. Если школа, детский сад или поликлиника не соответствуют установленным нормативам, профильные департаменты Москвы не имеют возможности принять данные объекты на баланс города до тех пор, пока инвестор не приведет их в соответствие с действующими нормативами. Устранение данных проблем требует времени и дополнительных затрат инвесторов, что «бьет» по экономике всего проекта в целом, признают участники круглого стола.

«Необходим регламент, определяющий, как взаимодействовать инвестору и профильным столичным департаментам, если соцобъект будет передан городу. Данный регламент позволит специалистам Департамента здравоохранения или Департамента образования столицы подключаться к проекту уже на этапе разработки проектной документации, а также проведения строительно-монтажных работ и сдачи объекта в эксплуатацию. С одной стороны, дополнительный контроль со стороны города поможет инвесторам избежать ошибок, с другой, - наложит на департаменты обязательства согласовывать документацию инвесторов в определенные сроки и в установленном порядке», - подчеркнула начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Комитета Наталия Лисюкова.

Кроме того, прозвучало предложение применять к социальным объектам, строящимся за счет средств инвесторов и планируемым к передаче городу, те же требования, что и к соцобъектам, строящимся в рамках Адресно-инвестиционной программы, в том числе проводить государственную экспертизу указанных инвестиционных объектов.

Важно понимать, намерен ли инвестор в целом передавать городу социальный объект. «Данное решение и определит в перспективе порядок взаимодействия со столичными департаментами. И чем раньше оно принимается, тем меньше сложностей придется застройщику преодолеть при строительстве и передаче объекта городу. Именно поэтому нужно определить рубеж, до которого девелопер решает, передавать объект государственным структурам или нет», - сказала Наталия Лисюкова.

Участники круглого стола сошлись во мнении, что наиболее предпочтительным моментом является этап - до начала проектирования.

В завершении работы круглого стола его участники приняли решение о дальнейшем взаимодействии Москомстройинвеста, инвестиционного сообщества и органов исполнительной власти города Москвы для выработки предложений по оптимизации механизмов передачи городу объектов социальной инфраструктуры, построенных за счет средств инвесторов.