timelapse

Москомстройинвест предложил распространить защиту компенсационного фонда на существующие объекты

Темы в материале

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев предложил направлять денежные средства, которые в будущем должны получить страховые компании от застройщиков, привлекающих средства граждан, в компенсационный фонд долевого строительства. Примерный объем средств может составить 20 млрд рублей, сообщил Константин Тимофеев в ходе пресс-конференции «Обзор рынка недвижимости в Москве: главные тенденции 2017 года».

30 июля 2017 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно документу, на смену страховым компаниям, в которых застройщики обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками, приходит компенсационный фонд. В качестве гарантий интересов дольщиков по каждому договору долевого участия (ДДУ) застройщик обязан вносить обязательный платеж в фонд. Его размер составит 1,2 % от цены договора. Ожидается, что фонд начнет принимать взносы от застройщиков в ноябре текущего года.

«Под защиту фонда попадут те объекты, строительство которых начнется после его запуска. Застройщики проектов, чья реализация началась до этого времени, продолжат отчислять премии страховым компаниям. Завершение строительного цикла этих проектов планируется примерно через три-четыре года», - напомнил Константин Тимофеев.

Он отметил, что с начала этого года страховые компании получили около 7 млрд рублей премий от застройщиков. «За три года с учетом работы фонда сумма страховых премий может составить порядка 20 млрд рублей. Ничто не мешает прекратить эту работу и сделать так, чтобы эти средства ушли в фонд», - сказал Председатель Комитета.

Таким образом, по мнению Константина Тимофеева, будут защищены граждан, вложивших средства в строительство домов до начала работы компенсационного фонда.

Сегодня в Москве с привлечением средств населения реализуется 530 объектов, в том числе 512 (96,6%) – по ДДУ и 18 (3,4%) - в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). В настоящий момент в городе действуют более 86 000 ДДУ. Объем привлеченных в строительство денежных средств граждан составляет порядка 1 трлн рублей.