timelapse

Москомстройинвест выдал первый ЗОС по поручительству

Темы в материале

Москомстройинвест выдал первое заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ (ЗОС) девелоперу, чей уставной капитал был подтвержден поручителем. Об этом сегодня сообщил председатель Комитета Константин Тимофеев.

Так, в конце июля 2017 года был выдан ЗОС на объект по адресу: ул. Краснобогатырская, вл. 90 (ВАО) (третий этап строительства вторая очередь), который возводится в рамках ЖК «Наследие». Застройщиком является АО «Инвестиции в развитие технологий» (входит в структуру ПАО «ГАЛС-Девелопмент»).

«Так как у АО «Инвестиции в развитие технологий» своего уставного капитала было недостаточно для получения ЗОС, компания-учредитель ООО «ГАЛС-Девелопмент» оформила договор поручительства», - рассказал Константин Тимофеев.

С 1 июля вступили в силу изменения в 214-ФЗ. Они касаются требований к уставному капиталу застройщика, предоставления информации об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства в рамках сдачи ежеквартальной отчетности. Теперь Москомстройинвест учитывает величину уставного капитала застройщика при выдаче ЗОС. Согласно изменениям в 214-ФЗ, если  у компании не хватает собственных средств при формировании уставного капитала, она может предоставить поручительство своего учредителя или акционера на недостающую сумму средств.

По словам Константина Тимофеева, многие московские застройщики в таком поручительстве не нуждаются и условно их можно разделить на две группы. У первой группы еще до 1 июля 2017 года имелся достаточный уставной капитал. Вторая группа - застройщики, которые для получения ЗОС увеличили свои уставные капиталы.

Заключение о соответствии Москомстройинвест выдает в течение 30 дней после подачи документов. Если уполномоченный орган отказывает компании в выдаче ЗОС, то, устранив недочеты, застройщик может снова подать документы.