Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Московские застройщики обязаны открыть расчетные счета в уполномоченных банках до сентября 2018 года

Темы в материале

Данное требование касается всех застройщиков вне зависимости от даты получения разрешения на строительство.

Московские застройщики обязаны открыть новые расчетные счета в уполномоченных банках по каждому разрешению на строительство до сентября 2018 года. В случае невыполнения данного требования Комитет вправе приостановить их деятельность по привлечению средств граждан в рамках договоров долевого участия (ДДУ). Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в ходе пресс-конференции на тему: «Новый рубеж в сфере долевого строительства: что ждет участников рынка жилья в ближайшее время?».

«Согласно поправкам в закон о долевом строительстве, вступившим с силу с 1 июля 2018 года, в течение двух ближайших месяцев застройщики обязаны открыть расчетные счета в уполномоченных банках для каждого объекта. Данное требование касается всех застройщиков вне зависимости от даты получения разрешения на строительство. Если у застройщика несколько разрешений на строительство, то он обязан открыть несколько таких счетов в уполномоченном банке», - рассказал Константин Тимофеев. 

По его словам, каждому застройщику будет направлено соответствующее уведомление, а через два месяца проведена проверка. 

«В случае, если данное условие не будет выполнено, то мы вправе приостановить деятельность застройщика по привлечению средств граждан», - пояснил председатель Комитета.

Вместе с тем с 1 июля 2018 года Москомстройинвест вправе отказать застройщику в выдаче ЗОС, если застройщиком, его учредителем или  дочерним обществом учредителя, нарушен срок ввода в эксплуатацию объекта на три и более месяцев. Таким образом, компании, которые не исполняют свои обязательства перед дольщиками по строящимся объектам в установленный срок, не смогут привлекать средства граждан для возведения новых объектов.    

Смягчено условие «Один застройщик - одно разрешение на строительство». Одному застройщику разрешено иметь несколько разрешений на строительство в соответствии с ГПЗУ и утвержденным проектом планировки территория (ППТ). Также, если застройщик осуществляет строительство на территории, в отношении которой  заключен договор ее комплексного развития (КРТ), он может получить несколько разрешений на строительство в рамках одной компании-застройщика. Но застройщику запрещается осуществлять деятельность по нескольким договорам КРТ.

Кроме того, установлен обязательный безналичный порядок расчетов по ДДУ.

Также введена норма о добровольных началах по работе со счетами эскроу. «Эта норма существовала и раньше, однако сейчас она усилена.  Теперь, если застройщик открывает счет эскроу в банке, то он освобождается от обязанности перечислять денежные средства в размере 1,2% по каждому ДДУ в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», - рассказал председатель Москомстройинвеста