timelapse

Новые поправки в законе о долевом строительстве ужесточают требования к застройщикам

Темы в материале

С 1 июля 2017 года в силу вступают новые требования к уставному капиталу застройщиков, которые привлекают денежные средства граждан в строительство объектов недвижимости. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Председатель Комитета напомнил, что, согласно требованиям 214-ФЗ, минимальный размер уставного капитала будет рассчитываться исходя из общей площади объекта. «Например, при минимальном размере уставного капитала в 2,5 млн рублей. застройщик сможет построить не более 1,5 тыс. кв. метров, в который входят как жилые, так и нежилые помещения и машиноместа. Если застройщик намерен построить более 500 тыс. кв. метров, размер уставного капитала не должен быть ниже 1,5 млрд рублей», - пояснил Константин Тимофеев.

По его словам, такая мера позволит очистить рынок от компаний, не обладающих достаточным объемом собственных средств для ведения строительства. «При выдаче заключения о соответствии Москомстройинвест будет сравнивать уставной капитал застройщиков с суммой площадей, которые они планируют возводить», - подчеркнул он.

Кроме того, теперь застройщики должны предоставлять в Москомстройинвест информацию об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства. Эта норма, по словам Константина Тимофеева, направлена на дополнительное информирование дольщиков о ситуации, которая складывается на объекте.

«Со II квартала 2017 года застройщики должны передавать нам графики в рамках предоставления ежеквартальной отчетности», - пояснил председатель Комитета. По его словам, это позволит контролирующему органу, в случае если застройщик на несколько месяцев отстает от указанных в графике сроков, провести в отношении него внеплановую проверку.

Изменения в 2014-ФЗ, которые вступают в силу с 01.07.2017 (pdf.)

Примерный график реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве - образец заполнения (pdf.)