Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Перспективы цифровизации обсудили на конференции «Девелоперская среда по PropTech: будущее за «цифрой»

Темы в материале

На площадке ГБУ «Мосстройинформ» 16 июня прошла конференция «Девелоперская среда по PropTech: будущее за «цифрой».

Участники мероприятия обсудили вопросы цифровизации строительной отрасли России.

«2021 год объявлен Годом науки и технологий, современные технологии давно стали неотъемлемой частью нашей повседневной жизни - считаю проведение таких встреч крайне актуально и востребовано именно сейчас. Выработка единых подходов в вопросе цифровизации столичного рынка недвижимости позволит безболезненно перейти от управления документами к управлению данными и работе с информационными системами. Такую задачу ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин», - считает руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, в Москве уже ведется активная подготовка к такому переходу. В городе запущены пилотные проекты, на которых ведется «обкатка» всего технологического цикла от проектирования до ввода линейного объекта в эксплуатацию с использованием ТИМ.

Организатором мероприятия выступила Ассоциация REPA.

ТИМ – это всего лишь технология, а внедрение технологии информационного моделирования зависит прежде всего от качества управления, заявил в своем выступлении заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Козлов. «Современное управление не может быть эффективным без цифровизации, – отметил Александр Козлов, – поэтому сегодня во всех крупных корпорациях и госорганах есть руководители по цифровой трансформации. Это требование времени».

Введение с 1 января обязательного использования ТИМ при проектировании и строительстве объектов госзаказа ставит задачу скорейшего перехода компаний и госорганов, контролирующих процесс, на цифровые модели. «Государство решило начать пробовать с себя, – сказал замминистра. – Разговор об использовании ТИМ в строительстве ведется еще с 2016 года, и уже в 2019 году были внесены соответствующие изменения в градостроительный кодекс, введя ТИМ в правовое поле, а в течение 2020 года вышли подзаконные акты».

Кроме того, отметил директор департамента информационных технологий НОСТРОЙ Валерий Карпов, проблема в том, что цифровые площадки и маркет-плейсы не взаимодействуют друг с другом и не обмениваются информацией. «До сих пор законодательно не определено, в каком виде должна представляться и храниться BIM-модель, – сказал он. – Поэтому не все госорганы принимают цифровые носители».

Заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова подчеркнула, что для быстрой и качественной цифровизации рынка недвижимости необходим реинжиниринг бизнес-процессов. 

В 2020 году и в первом полугодии 2021-го Росреестром проведены глубинные интервью и фокус-групповые исследования, в ходе которых выявлены и проанализированы более 120 основных проблем взаимодействия. «В «Лаборатории будущего» Росреестра мы собрали карту, где детально рассмотрели все проблемы. Каждая из них привязана к конкретным процессам, системам и данным. Для решения таких вопросов в ведомстве разработаны дорожные карты. Важно не снижать набранный темп, настроить эффективное взаимодействие со всеми участниками рынка недвижимости, оперативно получать обратную связь, совместно отрабатывать вопросы, чтобы наши клиенты получали услуги должного качества и быстро», – пояснила Елена Мартынова.

«Проектирование в BIM занимает больше времени и ресурсов, чем на бумаге, но в работе потом будет гораздо легче», – отметил директор департамента информационных технологий ИНТЕКО Александр Селюнин. - Более того, когда цифровые модели можно будет согласовывать в электронном виде, это существенно ускорит процесс строительства. «Больше половины срока реализации проекта сегодня занимает покупка участка, проектирование и согласование, – добавил он. – Хотелось бы, чтобы согласование документации проводилось в течение недели-двух».

Эксперты второй сессии на примерах собственных разработок рассказали, как оптимизировать бизнес-процессы, снизить затраты на строительство и сократить сроки работ. Спикеры поделились прорывными технологиями, которые помогают выводить проект на новый уровень.

В мероприятии приняли участие представители власти, руководители девелоперских и строительных компаний, консалтинговые и брокерские компании, управляющие компании, агрегаторы, представители стартапов, инвесторы.