timelapse

Пилотный проект комплексного развития части промзоны «Автомоторная» будет разработан за счет инвестора

Темы в материале

Разработкой пилотного проекта по комплексному развитию территории (КРТ) промзоны № 45 «Автомоторная» (САО) может заняться инвестор за счет собственных средств. Об этом рассказал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, это первый в Москве пример, с момента вступления в силу закона о комплексном развитии территорий (№ 373-ФЗ от 03.07.2016), когда инвестор планирует самостоятельно разработать пилотный проект КРТ на территории промзоны.

«К нам в Комитет обратилась Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ) с предложением рассмотреть вариант развития участка промзоны № 45 за счет средств инвестора, который является правообладателем части земельных участков, расположенных в границах данной территории», - рассказал Константин Тимофеев.

Председатель Комитета отметил, что площадь всей территории промзоны составляет порядка 60 га. Площадь, планируемая инвестором к реорганизации, занимает 16 га.

По словам Константина Тимофеева, данный вопрос рассматривался на одном из совещаний в Москомстройинвесте, на котором присутствовали представители АИМ и Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы (Департамент науки). В ходе данной встречи, сотрудником Департамента науки было отмечено, что в случае если инвестор планирует реализовать на своей территории строительство объектов жилого назначения, то для ее сбалансированности необходимо также предусмотреть объекты промышленного назначения, технопарки, административные или научные зоны.

«Теперь, чтобы развивать рассматриваемую территорию, инвестору необходимо заключить соглашение с другими правообладателями земельных участков, расположенных в границах КРТ, по которым будет принято решение», - пояснил Константин Тимофеев.

Он напомнил, что для Москвы – это совершенно новый опыт по развитию территории промзоны в рамках № 373-ФЗ. В этой связи сейчас рано говорить о времени, которое может занять данный этап. «Как только инвестор проведет работу с каждым из владельцев земельных участков на территории, предусмотренной к развитию, мы будем иметь понимание о его дальнейших действиях», - подчеркнул Председатель Москомстройинвеста.

Так, если все правообладатели земельных участков согласятся с участием в комплексном развитии территории, то инициатор реорганизации должен заключить с ними определенные соглашения. Во-вторых, разработать проект планировки территории, проект межевания территории, с последующим вынесением на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК). В-третьих, обеспечить Департаменту науки рассмотрение на ГЗК условий договора по инициативе правообладателя и заключения договора о комплексном развитии территорий.

«В том случае, если не все правообладатели изъявят желание заключать соглашения, то для комплексного развития территории будет выбран путь, предусмотренный № 373-ФЗ, по которому инициатором о комплексном развитии территории выступает Правительство Москвы», - пояснил Константин Тимофеев.

Другие материалы по теме

Проект постановления Правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки части территории производственной зоны № 49 «Бескудниково», ограниченной ул. Илимская, пр.пр. 4652, границами земельных участков 77:02:0003002:121, 77:02:0003002:70, 77:02:0003002:112, полосой отвода МЖД Савеловского направления»
Проекты правовых нормативных актов
Проект постановления Правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки части территории производственной зоны № 49 «Бескудниково», ограниченной ул. Илимская, пр.пр. 4652, границами земельных участков 77:02:0003002:121, 77:02:0003002:70, 77:02:0003002:112, полосой отвода МЖД Савеловского направления»