timelapse

Поправки в 214-ФЗ одобрены депутатами во втором чтении

Темы в материале

Проект поправок к закону о долевом строительстве 214-ФЗ был принят Государственной думой во втором чтении 22 июня 2016 года. В ближайшее время должно состояться третье окончательное чтение.

Законопроектом предусмотрено ввести ряд мер, направленных на более действенную защиту прав участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков. Так, например, Москомстройинвест выступал за ужесточение требований к застройщикам в части минимального размера уставного капитала.

«Хорошо, что эти требования нашли отражение в проекте изменений 214-ФЗ», - отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

В случае принятия поправок размер уставного капитала застройщика будет рассчитываться исходя из общей площади объектов. «Минимальный размер уставного капитала в 2,5 млн рублей позволит застройщику осуществлять строительство объекта площадью не более 1,5 тыс. кв. метров, при размере уставного капитала в 10 млн рублей - не более 10 тыс. кв. метров», - рассказал Константин Тимофеев.

По его мнению, данная мера необходима, потому что в Москве, например, 2/3 действующих застройщиков имеют размер уставного капитала не более 50 тыс. рублей. «Лишь единицы имеют большой размер уставного капитала», - подчеркнул председатель Комитета. Компании, которые не будут удовлетворять новым требованиям, не смогут привлекать средства граждан для строительства.

Кроме того, законопроектом поддержано предложение Москомстройинвеста о раскрытии конечных собственников компании, распространению норм на жилищно-строительные кооперативы, расширение статьи расходов денежных средств граждан на инфраструктуру при условии последующей передачи в собственность города.

Константин Тимофеев подчеркнул, что вводимые меры не должны рассматриваться как ограничение конкуренции, сужение рынка долевого строительства. «Мы надеемся, что предлагаемые изменения станут фильтром и помогут очистить рынок от недобросовестных застройщиков», - пояснил председатель Москомстройинвеста.