Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин рассказал, что с 2012 года на территории ТиНАО построили и ввели в эксплуатацию более 19,6 миллиона «квадратов» жилых объектов, а с начала года — более 697 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Всего свыше 2,6 миллиона квадратных метров жилья планируется ввести в эксплуатацию в ТиНАО в 2022 году.

В Новой Москве, по словам Владимира Жидкина, создается сбалансированная застройка с новыми рабочими местами и комфортной социальной инфраструктурой. «Чем больше строится нового жилья, тем больше социальных, промышленных, транспортных и рекреационных объектов появляется. Это гарантирует рост интереса покупателей к жилью в Новой Москве», — добавил Владимир Жидкин.

А они — это в основном молодые пары в возрасте от 25 до 35 лет с детьми или планирующие рождение ребенка и московские семьи, которые хотят увеличить площадь жилья без привлечения ипотеки. Желающие продают старую квартиру в пределах МКАД и на вырученные деньги приобретают жилье большей площади в новостройке ТиНАО. Две трети квартир в новостройках раскупаются еще на этапе строительства, при этом три четверти покупателей квартир предпочитают приобретать жилье комфорт-класса или выше. Доля москвичей от числа покупателей на первичном рынке возросла до 65-70%. В результате количество жителей ТиНАО увеличилось более чем в 2,5 раза.

— Что касается ценовой политики, то да, ценник «подрос» — порядка 30% за год. Средняя цена предложения на начало 2022 года составила порядка 220 тысяч рублей за «квадрат». Цифры достигнуты за счет комплексного улучшения инфраструктуры, стабильно высокого уровня спроса и «вымывания» лотов с более низкой ценой.

Понимая это, ряд девелоперов решили «заморозить» цены. Пример — ГК «А101». Это поможет людям, которые собирались улучшить жилищные условия, осуществить свои планы. Кроме того, сохраняются условия льготных ипотечных программ, в том числе «Семейной ипотеки» — на том же уровне, каким он был до повышения ключевой ставки ЦБ до 20%, — дополнил Владимир Жидкин.

В Новой Москве отличные перспективы также у индивидуального жилищного строительства. В первом поясе урбанизации ТиНАО строятся многоэтажные жилые комплексы — их доля составляет почти 90 процентов. А в Троицком административном округе преобладают дома меньшей этажности.

В свою очередь, заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв выразил уверенность, что по итогам 2022 года на новых территориях удастся достичь впечатляющих показателей по вводу современного, безопасного и энергоэффективного жилья. «Что касается перспективы, то в ТиНАО в течение ближайших нескольких лет мы планируем ввести около 8 миллионов квадратных метров жилья и 3 миллиона «квадратов» нежилой недвижимости», — заключил заммэра.