timelapse

Владимир Путин подписал поправки в закон о долевом строительстве

Темы в материале

Президент России Владимир Путин 4 июля 2016 года подписал поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Они предусматривают введение ряда мер, которые помогут более действенно защищать интересы и права участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков.

Так, согласно 214-ФЗ, с 1 июля 2017 года ужесточаются требования к застройщикам в части размера минимального уставного капитала. Напомним, что Москомстройинвест не раз выступал с данной инициативой, которая, по словам председателя Комитета Константина Тимофеева, будет способствовать освобождению рынка от компаний-застройщиков, которые не обладают необходимым объемом денежных средств, чтобы заниматься строительством многоквартирных домов и привлекать средства граждан.

«До июля 2017 года у застройщиков еще есть время привести свои уставные капиталы в соответствие с требованиями законодательства», - поясняет Константин Тимофеев.

Важным моментом поправок 214-ФЗ является возложение на уполномоченный орган субъекта Российской Федерации, в Москве это Москомстройинвест, обязанностей по подготовке заключения о соответствии застройщика и проектной декларации на объект требованиям закона о долевом строительстве.

Закон о долевом строительстве предусматривает расширение полномочий застройщиков в части использования денежных средств граждан. Они смогут привлекать данные средства для возведения социально-значимых объектов, таких как школы, детские сады, а также для строительства инженерно-технических сооружений и пр.

Кроме того, в законе прописаны и обязательные требования по раскрытию информации об объекте долевого строительства. Теперь каждый застройщик должен в открытом доступе разместить на своем сайте проектную декларацию, образец договора долевого участия (ДДУ), фотографии объектов и т.д.

Стоит отметить, что в 2017 году будет создан Единый реестр застройщиков, представляющий собой перечень юридических лиц. Ответственность за ведение Реестра будет возложена на федеральный орган исполнительной власти.

Законом предусмотрено создание так называемого «компенсационного фонда», который будет дополнительно защищать права участников ДДУ, если застройщики по их объектам находятся в процедуре банкротства. Формирование фонда будет происходить за счет обязательных взносов застройщиков, работающих по 214-ФЗ.