timelapse
Все темы

Владимир Жидкин: инвестиции стимулируют динамичное развитие Новой Москвы

Темы в материале

Шесть с половиной лет успешного развития новых территорий подтверждают значимую роль инвестиционной составляющей. 100% жилья, около 75% социальной инфраструктуры и объектов для создания рабочих мест построили инвесторы за этот период, - рассказал руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. По его данным, в общей сложности внебюджетных средств в строительство жилья, социальных, транспортных и инженерных объектов вложено в объеме 700 млрд руб. Ещё 170 млрд пошли на развитие инфраструктуры.

-По нашим прогнозам, к 2020 году общий объём вложенных денег составит 2,5 трлн руб., к 2030 году – 5,9 трлн руб., а к 2035 – 7 трлн. Из общей суммы лишь 1,3 трлн придётся на городской и федеральный бюджеты. В строительство коммерческой недвижимости планируется вложить почти 2,3 трлн руб., ещё около 2,8 трлн руб. направят на возведение жилья. Порядка 620 млрд рублей будет инвестировано в развитие инженерной инфраструктуры, около 340 млрд – в социальную инфраструктуру и 6,25 млрд – в экологическую, - уточнил Владимир Жидкин.

В Новой Москве к 2035 году планируется построить 20 индустриальных и технопарков. Общая площадь новых индустриальных комплексов и технопарков, которые предполагается построить, составит порядка 12 млн. кв. м.  К настоящему времени часть объектов уже строится, остальные – либо на стадии оформления, либо в проработке. По оценке мэра Москвы Сергея Собянина,  инвесторы проявляют большой интерес к таким проектам в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО).

Инвесторы адекватно реагируют на условия и правила игры, предлагаемые руководством города. Резиденты получают обнуление платежей по земле, налогу на имущество, существенное снижение налога на прибыль. Якорные резиденты технопарков могут получить максимальные региональные льготы по налогу на прибыль.

Кроме того, они могут претендовать на финансовую поддержку со стороны властей Москвы в форме целевых субсидий на уплату процентов по кредитам, по договорам лизинга, на организацию и расширение производства за счет научно-технической деятельности.

В качестве примера успешной работы в Новой Москве, высокой  инвестиционной эффективности назвал деятельность чешской компании  портфеле PPF Real Estate Russia, работающей в России уже четверть века.

Офисный парк Comcity – один из ключевых активов в портфеле PPF Real Estate Russia. На сегодняшний день это один из крупнейших проектов комплексной застройки в Новой Москве. Общая площадь застройки – 45 га. На территории Comcity создана качественно новая среда для работы, отдыха и жизни.

Строительство офисного парка началось в 2012 г. Сначала была спроектирована фаза «Альфа» общей площадью 185 000 кв. м.  Объект был введен в эксплуатацию в декабре 2014 г. Объём инвестиций превысил 270 млн евро.

Офисный парк Comcity спроектирован как город в город – этот формат востребован преимущественно со стороны крупных компаний телеком и IТ-сферы, поскольку арендаторы подобного профиля требовательны к окружению и инфраструктуре бизнес-комплекса, к технологической составляющей и инженерной спецификации объекта.

В рамках фазы «Браво» (вторая очередь проекта) планируется строительство двух новых офисных зданий класса А, 4-звёздочной гостиницы на 150 номеров под управлением международного оператора с конференц-залами и зоной ритейла. Фаза сейчас находится в стадии проектирования, её общая площадь – около 90 000 кв.м. В перспективе 3–4 лет на территории Comcity также появится современный жилой комплекс с развитой социальной инфраструктурой: медицинским центром, школой и детским садом. Строительство этих объектов планируется начать в конце 2019 г.

Российский рынок традиционно является одним из приоритетных для PPF Group.  Компания  планирует и  дальше развивать бизнес, так как очевидно, что ТиНАО обладает большим потенциалом роста экономики. В компании надеются, что Россия будет и дальше ориентироваться на долгосрочные инвестиции, это пойдет на пользу как инвесторам, так и городу. Уже сегодня в офисном  парке  Comcity практически не осталось свободных арендных площадей.

В марте состоится очередная международная конференция МИПИМ. В рамках этого авторитетного форума состоится сессия «Большая Москва-Большой Париж».  Департамент развития новых территорий города Москвы приглашает отечественных и зарубежных инвесторов обсудить новые пути,  возможности и перспективы  участия в масштабном проекте.

- Двери Новой Москвы открыты для предприимчивых и ответственных компаний- инвесторов, - заверил Владимир Жидкин.