timelapse

Выбор на «пятерку»

Темы в материале

Специалисты отмечают пять главных причин выбора покупателей жилья в Новой Москве.

Более 130 тыс. кв. м жилой недвижимости построено в Новой Москве в январе-марте 2017 г., сообщает пресс-служба департамента развития новых территорий Москвы со ссылкой на руководителя ведомства Владимира Жидкина.

Наиболее активно жилье в этот период вводилось  в жилых комплексах «Новые Ватутинки» (56 тыс. кв. м) и «Первый Московский город парк» (около 33 тыс. кв. м). Новостройки расположены в поселениях Десеновское и Московский. К концу  2017 г. в ТиНАО планируется построить 1,6 млн кв. м жилой недвижимости.

И спрос на жилье не снижается. Специалисты по недвижимости отмечают пять главных причин этому явлению. По мнению экспертов, в массовом сегменте новостройки ТиНАО составляют серьезную конкуренцию аналогичным классу проектов в  границах «старой» Москвы.  При этом называются главные причины устойчивого спроса на жилье в Новой Москве.

За счет более доступной цены новостройки Новой Москвы привлекают покупателей, стремящихся приобрести в столице квартиру большей площади. «Если в «старой» Москве средняя стоимость квадратного метра жилья массового сегмента сегодня составляет 150-160 тысяч, то в ТиНАО - всего около 100 тысяч рублей, отмечает руководитель ГК «Атлант» Роман Лябихов.

Второй фактор выбора покупателей отмечает руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Цены в Новой Москве в полтора раза ниже, чем в старой, и почти такие же, как в Московской области. Так что можно продать квартиру в Москве и купить в Новой Москве. Вы экономите на разнице в стоимости квадратного метра и получаете жилье на экологически чистой территории», - говорит  Владимир Жидкин.

Территории Новой Москвы стали активно развиваться и застраиваться относительно недавно. Здесь гораздо больше зеленых зон, чем в столице в границах МКАД, нет концентрации заводов или вредных производств. Для семей с маленькими детьми и пожилых людей фактор экологии зачастую является одним из решающих. По словам Владимира Жидкина, Новая Москва это не только площадка для масштабного градостроительного, но и социально-экономического развития.

Половину площади ТиНАО занимают леса - это почти 75 тысяч га. В Новой Москве планируется создать около 90 парков общей площадью от 8 до 12 тысяч га, которые станут визитной карточкой новых территорий, отметил он.

«Значительная часть покупателей жилья в Новой Москве объясняют свое предпочтение выбора комфортными условиями проживания на новых территориях, где значительную долю застройки занимают коттеджные и дачными поселки. Районы с невысокой этажностью и небольшой плотностью населения комфортнее для проживания. При этом плотность населения небольшая - на площади чуть меньше 150 тысяч га постоянно проживают 320 тысяч жителей», - отметил Владимир Жидкин.

Микрорайоны из современных домов с интересной и разнообразной архитектурой, продуманными и качественно благоустроенными общественными пространствами.

Важным фактором выбора покупателей считается наличие и перспективы создания новых мест приложения труда. За пять лет в ТиНАО уже создано 100 тысяч рабочих мест. Только в этом году в ТиНАО планируется ввести в эксплуатацию около 700 тыс. кв. м коммерческих и производственных площадей.

Развитие улично-дорожной сети в Новой Москве обеспечивает мобильность и удобства для передвижения людей. До 2020 года здесь планируется построить еще 130 километров. Две станции метро – «Саларьево» и «Румянцево» введены, а до «Столбово» ветку доведут уже в 2019 году.

В Новой Москве активно создаются места приложения труда, вводятся новые объекты коммерческой недвижимости. В совокупности эти факторы влияют как на выбор покупателей и могут сказаться на дальнейшем росте цен на недвижимость.