timelapse

Застройщики многоквартирных домов могут понести уголовную ответственность

Темы в материале

Застройщики, незаконно привлекающие денежные средства граждан, могут понести уголовную ответственность. Такие меры предусмотрены законопроектом, который Государственная Дума РФ поддержала во втором чтении.

Ко второму чтению (первое состоялось в октябре 2014 года) законопроект подошел с двенадцатью поправками. Они предусматривают установление уголовной ответственности за нарушение требований законодательства в сфере долевого строительства.

В частности, в Уголовный кодекс РФ планируется включить статью об ответственности за незаконное привлечение денежных средств дольщиков на строительство многоквартирного дома (ст. 200.3 «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»). Планируется, что застройщики будут привлекаться к уголовной ответственности за незаконное привлечение средств не только граждан, но и юридических лиц.

Кроме того, согласно законопроекту, снижен размер нанесенного ущерба. Теперь он составляет 3 млн рублей, в особо крупном размере - 5 млн рублей. В первоначальной редакции он составлял 5 млн рублей и 10 млн рублей соответственно. 

Текст поправок также гласит: «если преступление совершено группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере, предлагается наказывать нарушителей закона обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет». Кроме того,  нарушитель может быть наказан лишением свободы до двух лет за привлечение денежных средств в крупном размере и на пять лет – в особо крупном.

Стоит отметить, что застройщик может быть освобожден от уголовной ответственности, если он впервые совершил подобное правонарушение и возместил ущерб гражданину или принял меры, в результате которых объект долевого строительства введен в эксплуатацию.

«Мы давно говорили о необходимости введения уголовной ответственности застройщиков за незаконное использование денежных средств граждан. Принятие законопроекта  – это необходимая мера, которая поможет обезопасить дольщиков от потери своих денежных средств, вложенных в строительство», - отмечает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, анализ проверок застройщиков в 2015 году показал, что 50% нарушений застройщиков связана именно с незаконным привлечение средств населения. «Современные реалии диктуют необходимость серьезного контроля над застройщиками, привлекающими денежные средства граждан, ведь порой даже штрафы в миллион рублей не останавливают деятельность псевдозастройщиков», - подчеркнул председатель Комитета.

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства