timelapse

Земельный участок на 3-ей Черепковской новый инвестор может получить в IV квартале текущего года

Темы в материале

Передачу земельного участка новому инвестору для строительства жилого дома по адресу: ул. 3-я Черепковская, вл. 15А планируется осуществить в IV квартале 2017 года. Об этом стало известно 17 июля в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел начальник Управления подготовки, реализации и исполнения инвестиционных проектов Комитета Иван Бобров.

Напомним, по указанному адресу структура компании Mirax Group ООО «Билдинвест» (ранее – ООО «Миракс-Билд») в период с августа по сентябрь 2008 года заключало предварительные договоры купли-продажи с физическими лицами. На 3-ей Черепковской улице инвестор планировал построить ЖК «Рублевская Ривьера» площадью порядка 260 кв. метров. Обязательства перед гражданами-соинвесторами компания не выполнила. В связи с чем в отношении руководства компании было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество».

Рассматриваемый земельный участок принадлежит ФГУ «Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию».

В апреле 2016 года Распоряжением Президента РФ было принято решение о предоставлении новому инвестору ООО «БТС-Сервис» данного земельного участка без проведения торгов для строительства жилого комплекса. Между владельцем земельного участка и ООО «БТС-Сервис» был заключен инвестиционный контракт.

На сегодняшний день, как сообщил в ходе встречи представитель кардиологического научно-производственного комплекса Сергей Бойцов, осуществляется подготовка передачи земельного участка новому инвестору. «Есть некоторые сложности с земельно-правовыми отношениями, которые мы планируем устранить к октябрю этого года. Тогда же мы осуществим отказ от земельного участка и передадим его инвестору», - пояснил он.

По словам С. Бойцова, еще один вопрос, который требует решения – это изменение вида разрешенного использования на земельный участок. «Действующий градостроительный план земельного участка у нас имеется. Необходимо внести изменения в вид разрешенного использования – строительство многоквартирного дома», - пояснил он.

Кроме того, как было отмечено представителем ООО «БТС-Сервис» Валерием Гекало, в настоящее время осуществляются мероприятия по заключению между инвестором и собственником участка дополнительного соглашения № 3 к инвестиционному контракту. «Сейчас произведена оценка земельного участка, все необходимые условия мы согласовываем с Росимуществом», - отметил он. По его словам, эта работа также должна завершиться к октябрю-ноябрю 2017 года.

Учитывая все возникающие вопросы, окончание оформления градостроительной документации возможно в I квартале 2018 года.

«Далее застройщику необходимо будет разработать и подписать соглашения с гражданами, которые включены в реестр, определяющие порядок и сроки заключения договоров долевого участия», - подчеркнул Иван Бобров.

Как отметил представитель ООО «БТС-Сервис», с рядом граждан расчеты уже произведены.