timelapse
Все темы

Промзона «Грайвороново»

Описание

Промзона «Грайвороново» расположена в северной части ЮВАО. Это одна из наиболее крупных производственных зон в округе. Основные транспортные и пассажирские связи промзоны с центром и другими районами города осуществляются по Рязанскому проспекту.

Промзона «Грайвороново»

Вдоль северной границы производственной зоны проходит Рязанский проспект, на северо-западе – Московское центральное кольцо, на юго-западе территорию пересекает полоса отвода железной дороги до станции «Новопролетарская». Через всю территорию промзоны с запада на восток проходят железнодорожные пути Курского направления МЖД. Северная и Южная части промзоны граничат с территориями жилой застройки.

 

 

Площадь промзоны 360,3 га
Площадь реорганизации 237, 22 га

 

Планируется реорганизовать:

1. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, проектируемыми проездами 1794 и 2021.

Площадь территории 33,86 га

В промзоне «Грайвороново» идет строительство ЖК «Среда» по адресу: Рязанский проспект, вл. 2. Жилая площадь составит 220 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство:

  • подземной парковки на 4110 машин.
  • многоквартирных домов переменной этажности, которые возводят поэтапно.

1-я очередь строительства:

Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 100 тыс. кв. м с жилой площадью 80 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2018 г.

2-й очередь строительства. 1-й пусковой комплекс:

Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 45 тыс. кв. м с жилой площадью 26 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2019 г.

2-й пусковой комплекс:

Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 43 тыс. кв. м, с жилой площадью 26 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2019 г.

3-й пусковой комплекс:

Выдано разрешение на возведение

  • жилых домов общей площадью 47 тыс. кв. м. с жилой площадью 33 тыс. кв. м., плановый срок ввода – 2018 г.
  • детского сада на 300 мест
  • школы на 825 мест

В рамках строительства жилого комплекса будет выполнено благоустройство и ландшафтное озеленение. Проект, разработанный международным архитектурным бюро Gillespies, находится на последней стадии согласования.

В квартале появятся вишневые и яблоневые сады, высадят березы, рябины, сосны и ели. Существующие липы, клены и тополя бережно сохранят и гармонично впишут в проект будущего благоустройства.

Площадь проекта составляет 19,4 га. Из них под озеленение отдана практически третья часть. 

Большое внимание в организации пространства уделено детским и спортивным площадкам. Ландшафтная концепция предусматривает создание теннисного корта, волейбольной и баскетбольной площадок, скалодрома, детских игровых зон и др.

Благоустроенная территория будет предназначаться для отдыха и досуга всех жителей района и города.

2. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской ул., 2-м Грайвороновским проездом (бывшая территория АО «Производственное объединение «Машиностроительный завод «Молния» и ЗАО «Предприятие МС»).

Площадь территории 82,13 га

Здесь идет строительство многофункционального жилого комплекса «Кварталы 21/19» по адресу: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10. Общая площадь комплекса – 300  тыс. кв. м. В августе 2017 года введены три жилых корпуса.

В составе ЖК планируется строительство:

  • многоквартирных домов общей площадью 235 тыс. кв. м., в том числе площадь квартир – 200 тыс. кв. м, с подземными гаражами-стоянками на 2107 машин
  • двух детских садов на 235 мест
  • образовательного центра, включающего школу на 825 мест и детского сада на 165 мест
  • многофункционального комплекса общей площадью 43 тыс. кв. м. с гаражом-стоянкой на 404 машины
  • многоэтажного гаража-стоянки на 1385 машин с подземной частью на 200 машин

 

Цитата
«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина город продолжает активно развивать бывшие промзоны. И этот квартал на Рязанском проспекте - достойный пример новой качественной архитектуры. Здесь предусмотрены кварталы с домами разной этажности, стоящими на общем стилобате. Архитекторы намеренно не используют угловые секции, чтобы пространство двора было более проницаемым и при этом закрытым для личного транспорта. При организации входов в нежилые помещения со стороны улицы сохраняется приватность двора», –
Сергей Кузнецов
Главный архитектор города Москвы

 

Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции, храма, канализационной насосной станции.

 

3. Часть территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой «Бойня-Перово» (1-й Грайвороновский проезд, вл. 3). Площадка расположена на бывшей территории Московского жирового комбината.

Площадь территории 24,38 га

 

На этой площадке возводится ЖК «Грайвороново». В составе жилого комплекса предусмотрено строительство:

- многоквартирных домов общей площадью 360 тыс. кв. м. (площадь квартир – 255 тыс. кв. м) с нежилыми помещениями на 1 этаже под объекты социального, коммунального и торгово-бытового обслуживания и подземным паркингом на 1965 машин

  • школы на 750 мест
  • детского сада на 300 мест
  • многоэтажных гаражей-стоянок на 945 и 555 машин.

 

 

 

Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство торгового комплекса площадью 9 тыс. кв. м. с подземным гаражом на 630 машин, офисного центра площадью 14 тыс. кв. м с подземным гаражом на 300 машин.

 

4. Часть территории промзоны, ограниченной Рязанским проспектом, полосой отвода МЦК.

Площадь территории 86,21 га

Проект планировки территории одобрен Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) и вынесен на публичные слушания (материалы направлены в префектуру ЮВАО).

Здесь планируется строительство около 600 тыс. кв. м недвижимости. Общественно-жилая застройка займет 455 тыс. кв. м. (в том числе 319 тыс. кв. м составит жилье) и нежилая застройка - 139 тыс. «квадратов».

Из них:

  • 99 тыс. кв. м возведут на участках ООО «Выставочный центр Стройэкспо»: жилая застройка площадью 66 тыс. кв. м (включая встроенно-пристроенные помещения площадью 7 тыс. кв. м.) и нежилая застройка площадью 33 тыс. кв. м.
  • 495 тыс. кв. м построят на участках ПАО «Карачаровский механический завод»: жилая застройка площадью 253 тыс. кв. м (включая встроенно-пристроенные помещения площадью 13 тыс. кв. м) и нежилая часть площадью 242 тыс. кв. м, в том числе отдельно стоящие объекты:
  • Комплекс зданий с детским садом на 350 мест и школой на 750 мест.
  • Общественно-деловая застройка, включая технопарк с наукоемким производством.
  • Строительство пешеходного перехода через ж/д ветку Бойня-Перово.

 

5. Многофункциональная общественная зона № 10 Рязанского района (Рязанский проспект, вл. 26), территория Московского жирового комбината.

Площадь территории 44,5 га

Проект планировки территории одобрен ГЗК.

Площадь объектов нового строительства – 843 тыс. кв. м, в том числе:

  • жилые дома площадью 553 тыс. кв. м. (жилая часть – 518 тыс. кв. м, нежилая – 35 тыс. кв. м, включая встроенно-пристроенные детские сады на 450 мест)
  • нежилые объекты площадью 290 тыс. кв. м (в их числе – школа на 1725 мест, детский сад на 300 мест, детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену, общественно-деловой объект).
  • многоуровневый паркинг на 300 машин
  • реконструкция зданий швейной фабрики ОАО «Москвичка»
  • общественная застройка на ул. Окская, вл. 9 (торговые объекты и офисы площадью 9,5 тыс. кв. м)

Материалы проекта планировки территории находятся на согласованиях в органах исполнительной власти.