Производственная зона «Медведково»

Вдоль южной (ул. Молодцова) и западной (Полярный проезд) границ производственной зоны проходят подъездные железнодорожные пути к крупным предприятиям – в основном строительного комплекса. Территория производственной зоны в центральной части пересекается с запада на восток улицами Чермянская и Широкая с выходом на Полярную улицу, которые делят ее на промзоны 51-I и 51-II и коммунальную зону 51-Ia.

Площадь производственной зоны – 163,46 га

Площадь промзоны «Медведково 51-I» составляет 45,75 га. Она расположена в районе Северное Медведково и ограничена улицами Широкая, Полярная, Чермянская и Полярным проездом.

Площадь промзоны «Медведково 51-II» – 76,47 га. Она находится в районе Южное Медведково и ограничена улицами Молодцова, Полярная, Чермянская и Полярным проездом.

Площадь и коммунальной зоны «Медведково 51-Iа» – 35,68 га. Она расположена в районе Северное Медведково и ограничена улицами Полярная, Широкая и Чермянским проездом.

Наиболее крупные объекты в границах производственной зоны:

На территории промзоны 51-I:

• филиал «Моспромстройкомплект» ПАО «Моспромстрой»
• ЗАО «Московские нетканые материалы» («Монема»)
• фармацевтическая компания «Центр Внедрения «Протек»
• складской комплекс «Логопром Медведково»

На территории промзоны 51-II:

• Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций (ЛЗСМиК). Сейчас на его территории идет строительство жилого комплекса «Полярная, 25».
• завод «Мокон» (филиал ОАО «Мостотрест»)
• ОАО «Мостотрест» (завод)
• комбинат «Мосинжбетон» (Бетонный завод «Медведково»)
• ОАО «АСФАЛЬТОБЕТОН-МЕДВЕДКОВО»  (ЕВРОЦЕМЕНТ груп)
• следственный изолятор № 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве «Медведь»

На территории коммунальной зоны 51-Iа:

• 1-й автокомбинат им. Г.Л. Краузе (филиал № 12)
• ЗАО «Медведково» (кожгалантерейная фабрика)
• ООО «Научно-издательский центр ИНФРА-М»
• учебный центр таксомоторного парка № 20

В 2015 году на всю территорию производственной зоны разработали градостроительную документацию, было утверждено три проекта планировки территории.

Проектом планировки для промзоны 51-I предусмотрено строительство общей площадью 313,4 тыс. кв. м, в том числе: общественно-производственного, логистического и технологического центров, производственно-складского комплекса, многоуровневого гаража на 200 автомобилей с автомойкой, многопрофильного производственного комплекса.

Проект планировки территории промзоны 51-I, ограниченной пр.пр. 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей.

Проектом предусмотрено строительство:

• многоуровневого гаража с автосервисом на 610 автомобилей;
• производственно-складского комплекса площадью 7,97 тыс. кв. м;
• многофункционального административно-торгового комплекса площадью 114,09 тыс. кв. м со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом на 750 автомобилей, с подземным гаражом на 80 машин и гостиницы на 500 номеров;
• торгово-развлекательного центра площадью 12,5 тыс. кв. м;
• многофункционального административно-торгового комплекса площадью 155 тыс. кв. м с подземным гаражом на 1762 машиномест;
• объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства);
• многоуровневых гаражей на 480 машиномест с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием;
• гостиницы для рабочих на 220 номеров;
• производственно-складского здания с встроенной автостоянкой на 64 маишны;
• автозаправочного комплекса (8 постов) с магазином;
• физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на 200 посетителей;
• многофункционального торгово-офисно-складского комплекса с наземным паркингом на 100 машиномест.

Проект планировки для промзоны 51-II

Предусматривает строительство и реконструкцию общей площадью 459,3 тыс. кв. м недвижимости, в том числе: пожарного депо с вертолетной площадкой, производственного комплекса, многоуровневых гаражей на 385 и 325 автомобилей, центра развития малого предпринимательства (технопарка), индустриального парка, реконструкции производственных и складских зданий.

В 2017 году инвестору была предложена комплексная реорганизация территории Лосиноостровского завода строительных материалов и конструкций площадью 18,865 га с размещением жилой застройки, объектов социального и бытового обслуживания, транспортным и инженерным обеспечением.

13 марта 2018 года постановлением Правительства Москвы был утвержден проект планировки территории, ограниченной улицами Чермянская, Полярная, Молодцова, Вилюйская. Он предусматривает строительство многоэтажных жилых домов (ЖК «Полярная, 25), школы на 110 мест, двух детских садов на 300 и 220 мест, двух многоуровневых паркингов на 300 автомобилей каждый и специализированного объекта здравоохранения.

Площадь жилья составит 378,5 тыс. кв. м, общественной застройки – 32 тыс. кв. м, производственная застройка (в том числе паркинг) займет 25,2 тыс. «квадратов».

В результате реализации проекта численность населения составит 8875 человек, а работающих – 6,37 тыс. человек.

Сейчас на территории производственной зоны ведется строительство первой очереди жилого комплекса площадью порядка 54 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2019 год.

Здание будет состоять из двух корпусов высотой 15 и 25 этажей. Под ними запроектирован подземный этаж, в нем разместят кладовые для жильцов дома и технические помещения. Первый этаж будет нежилым.

Территорию вокруг дома благоустроят, высадят газоны, деревья и кустарники. В перспективе здесь возведут еще один 15-этажный жилой дом.

По информации инвестора, планируется строительство:

• детского сада на 220 мест. Начало строительства – 4-й кв. 2020 г., ввод – 3-й кв. 2022 г.
• детского сада на 300 мест. Начало строительства – 4-й кв. 2019г., ввод – 3-й кв. 2021г.
• школы на 1100 мест. Начало строительства – 2-й кв. 2018 г., ввод – 2-й кв. 2020 г.
• паркинга на 300 автомобилей. Начало строительства – 3-й кв. 2018 г., ввод – 1-й кв. 2020 г.
• паркинга на 300 автомобилей. Начало строительства – 1-й кв. 2019 г., ввод – 3-й кв. 2020 г.