timelapse
Все темы

ФЗ о реорганизации промзон

Новый ФЗ о реорганизации промзон упорядочит процесс

Реорганизация промышленных зон - важный для города вопрос, требующий активного участия инвесторов. Основная проблема при их редевелопменте в том, что у этих территорий зачастую несколько собственников, планы которых разнятся. Одни активно пытаются найти способы реорганизовать свои участки, другие, к примеру, просто получают деньги за сдачу своего участка в аренду.

 

 

Принятый 3 июля 2016 года президентом России Федеральный закон № 373-ФЗ создает предпосылки для комплексного освоения территорий в границах городов.

В целях эффективного управления городской территорией и создания благоприятной и комфортной среды для граждан, закон предусматривает дополнение существующих в Градостроительном кодексе четырех правовых схем развития территорий на основании договоров (развития застроенной территории; комплексного освоения территории; освоения территории в целях строительства жилья экономического класса; комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса) еще двумя правовыми схемами:

 

  •  комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков  и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.
  •   (По информации Москомстройинвеста, пилотным проектом развития промзоны по   этой схеме является участок на ул. Берзарина, вл. 28. Площадь разработки проекта планировки составляет 31 га, зона реорганизации занимает 9 га. Инвестор планирует создать на этой территории многофункциональную застройку площадью 304 тыс. кв. м.)
  •  комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления, чтопозволит городу принять решение по реорганизации той или иной площадки и побудить правообладателя к действию.
  •   (Сейчас по этой схеме город разрабатывает пилотный проект по реорганизации части  промзоны на ул. Азовская, вл. 35. Проект планировки разрабатывается на 17,5 га земли,  из них планируется реорганизовать 7,8 га.)