timelapse
Все темы

Каким станет Нагатинский затон

Описание

В октябре 2013 года на заседании правительства Москвы был утвержден проект планировки еще одной многофункциональной промышленной зоны - района Нагатинский затон на юге Москвы.

 

Площадь территории - 33,43 га. Участок представляет собой вытянутый прямоугольник. С одной стороны он ограничен водными ресурсами Нагатинского затона, с другой - улицей Речников. Первую половину территории занимает ОАО «Московский судоремонтный и судостроительный завод» (МСиСЗ), вторую - ОАО «Речников инвест» (дочернее предприятие).

Функции у обоих предприятий примерно одинаковые, даже границы между ними не обозначены. Жилья в этом месте нет, только производство: МСиСЗ построил 18 судов.

Однако промышленность в городской черте имеет свои особенности. Прежде всего, она «утяжеляет» соседние районы, создает сложности в транспортной логистике, влияет на окружающую среду. Поэтому завод планируется перебазировать на другую территорию с полным сохранением производства. На новой площадке построят более комфортные корпуса и оснастят их современным оборудованием. Для работников будут созданы достойные условия труда.

Кроме того, на территории расположены гаражно-строительный кооператив «Речник» на 202 машиноместа, производственный кооператив «ТОКС», ЗАО «Пролетарский ремонтно-строительный трест», ООО «У Сервис +», ОАО «МССЗ» и ООО «Речников-Инвест». Есть и неосвоенные участки земли.

ГСК «Речник» и ООО «У Сервис +» планируется сохранить , а производственный кооператив «ТОКС» реконструировать, увеличив его площадь в два раза - с 500 кв. м до 1 тыс. квадратов.

Кроме того, будет обновлен ЗАО «Пролетарский ремонтно-строительный трест». Его площадь увеличится с 8,3 тыс. кв. м до 20,9 тыс. квадратов , в том числе предусмотрена парковка на 110 машиномест. На неосвоенной территории разместят пожарное депо на шесть постов.

Согласно планам столичных властей, территорию ПАО «Московский судостроительный и судоремонтный завод» и ООО «Речников-Инвест» реорганизуют. На их месте появится общественно-жилая застройка.

 

 

ЖК «Ривер Парк»

В настоящее время на территории ведется строительство городского квартала «Ривер Парк». Его площадь составляет 29 га. Из них только 30% земли занимают 18 жилых домов высотой от 9 до 19 этажей. Здесь будет проживать 6,1 тыс. человек. Остальную территорию занимают благоустроенные общественные зоны.

 

 

В 2017 году ЖК признан лучшим проектом комфорт-класса по версии Urban Awards. Здесь для жителей предусмотрены:

  • уютные дворы-кварталы с закрытой территорий,
  • собственная пешеходная набережная 1,5 км,
  • подземный и наземный паркинг,
  • собственные муниципальные школа и детский сад на территории,
  • детская парусная школа и яхт-клуб на территории.

 

 

ЖК возводится в три очереди. Корпуса 8, 9, 10 сданы в 2016 году, 1, 3, 3 - в 2017 году, 5, 6, 7 - в начале 2018 года. В сентябре 2018 года сдан четвертый корпус. На первых этажах новостроек разместятся объекты торговли и бытового назначения.

 

 

Также планируется построить еще три новых жилых корпуса и апарт-отель. Их ввод намечен на 2022 год.

 

Детский сад в форме морской звезды

Осенью 2018 года введен детский сад в виде огромной морской звезды. Он рассчитан на 220 детей в возрасте от трех до семи лет.

 

 

Учреждению присвоен статус государственного. Уже осенью жители «Ривер Парка» смогут водить малышей в детский сад, расположенный всего в 3-5 минутах от дома.

Несмотря на то что садик муниципальный, застройщик построил его по индивидуальному проекту. Архитектурная концепция была выбрана на Всероссийском конкурсе «Территория дизайна. Новый облик детских садов», проведенном при поддержке Министерства образования и науки Российской Федерации.

Жюри, в состав которого вошел главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, выбрало лучшие архитектурные решения для детских садов. Авторский проект одного из финалистов реализовали в «Ривер Парке».

В основу концепции легли передовые дорогостоящие решения отечественных и западных градостроителей. Здесь есть музыкальный зал и комнаты для развивающих уроков с интерактивными экранами. Для спортивных игр предусмотрен физкультурный зал площадью более 100 кв. м.

Помещения оборудованы трансформируемой мебелью. Все группы имеют специальные передвижные перегородки, с помощью которых одно просторное помещение делится на два. Благодаря витражному остеклению в игровых всегда будет много света в любую погоду.

Штат включает специалистов узкого профиля – логопеда и психолога, которые помогут детям старших групп подготовиться к школе. Несколько преподавателей свободно говорят на английском, поэтому будут проводиться занятия и на иностранном языках.

Кроме того, в садике малыши смогут познакомиться с основой разных специальностей, попробовав себя в той или иной профессии. Эта методика обучения помогает выявить и развить способности каждого ребенка.

Интерьеры детского сада выполнены в морской тематике, это прослеживается в каждой его составляющей. Здание напоминает сверху огромную морскую звезду. В группах установят фигурки морских животных, которые будут использоваться не только для проведения занятий, но и в качестве ориентира, по которому дети смогут найти «свое» помещение.

Обучаться и играть малыши будут не только в помещении, но и на свежем воздухе. Спортивные и развивающие площадки разделены по возрастам. Чтобы дети не мешали друг другу, на охраняемой территории садика предусмотрено ландшафтное озеленение.

Игровое оборудование и даже веранды стилизованы под разных животных. Территория детского сада общей площадью почти гектар огорожена забором по периметру, а персонал имеет доступ к диспетчерскому пункту с автоматическим вызовом экстренных служб.

В марте застройщик приступил к возведению школы, которую также передадут на баланс города.

 

Дорожно-транспортная инфраструктура

Для обеспечения жителей транспортной доступностью инвестор построил 800-метровую внутриквартальную дорогу. Название новой улицы - Корабельная - выбирали сами граждане путем голосования.Новая дорога двухполосная, ширина проезжей части – 9 метров, ширина тротуаров – 3 метра. Инвестор продолжит строительство дороги.

 

Благоустройство набережной

Вдоль жилого квартала инвестор планирует благоустроить набережную Москвы-реки протяженностью 1,5 километра. Для этого в июле 2015 года был проведен международный конкурс на разработку концепции набережной. 54 претендента, в том числе из Италии, Нидерландов, Великобритании, Испании и Китая. Победителем стало Архитектурное бюро «Wowhaus». Их концепция легла в основу благоустройтсва.

На набережной все элементы гармонируют друг с другом: пешеходные и велосипедные дорожки, мощение, беседки, малые формы, причалы, ландшафт и маяк. Архитекторы предусмотрели функциональное зонирование набережной. Есть прогулочные зоны, есть места для проведения мероприятий, на всей протяженности набережной запланированы кафе и рестораны.

В настоящее время половина набережной уже готова.

 

Парковки на стальном каркасе

На территории ЖК предусмотрены два корпуса наземного паркинга. Наземный гараж-стоянка введен в эксплуатацию в 2017 году, сейчас строится гараж на 648 машиномест. Его особенностью станет - металлический каркас, преимуществом которого является технологичность строительства.

 

 

Такое строение весит вдвое меньше бетонного аналога. Это позволяет снизить расходы на фундамент и сократить сроки возведения объекта до шести месяцев. За счет применения больших пролетов и отсутствия колонн, паркинг на стальном каркасе позволяет вместить на 25% больше машин, чем монолитный. При этом размеры и этажность здания одинаковые.

Также там появятся мойка и автосервес.

 

Рабочие места

В 2019 году будет сдан офисно-деловой центр, общей площадью 27 тыс. квадратных метров, благодаря которому здесь появятся рабочие места.