timelapse

 

Промзона «Варшавское шоссе» находится на юге столицы. Она имеет три площадки, разделенные крупными градостроительными магистралями - Варшавским шоссе и МЦК:

- площадка № 1 (северная часть)

- площадка № 2 (южная часть)

- площадка № 3 (западная часть)

 

 

Через западную часть территории с севера на юг проходит Павелецкое направление Московской железной дороги.

 

Промзона «Варшавское шоссе»

 

 

Площадь промзоны 150,05 га

На часть территории производственной зоны приняты решения по реорганизации.

 

Планируется реорганизовать:

1. Часть территории промзоны № 2 «Варшавское шоссе» (Варшавское шоссе, вл. 25А)

Расположение Донской район города Москвы, северная часть производственной зоны
Площадь реорганизуемой территории 6,1 га

Здесь расположен существующий имущественный комплекс АО «Бизнес, Финансы, Недвижимость». Объект площадью 23 тыс. кв. м находится в южной части участка. Он продолжит свою деятельность.

 

На территории планируется построить:

  • офисно-деловой комплекс с подземным паркингом на 900 машин площадью 117 тыс. кв. м (северная часть участка),
  • боковой проезд Новоданиловской набережной,
  • проектируемый проезд 714.

Кроме того, на участке примыкания пр. пр. 714 и Новоданиловской набережной установят светофор, а на Варшавском шоссе - остановочные павильоны.

Проект реализуют в два этапа. Второй этап предусматривает благоустройство и озеленение прилегающих территорий.

Благодаря реализации этих проектов на Новоданиловской набережной появятся новые строения, транспортная инфраструктура получит новое развитие, количество рабочих мест увеличится с 0,95 тыс. до 3,57 тыс.

 

2. Часть территории на Новоданиловской набережной (Варшавское шоссе, вл. 9)

Площадь реорганизуемой территории 2,03 га

На территории планируется построить:

  • гостиничный комплекс «3 звезды» на 400 номеров площадью 50 тыс. кв. м. с надземно-подземным гаражом-автостоянкой на 440 машин.
  • офисный комплекс площадью 35 тыс. кв. м с надземно-подземным гаражом-автостоянкой на 200 машин.

 

3. Территория, ограниченная Варшавским шоссе, МЦК, границей промзоны № 2 «Варшавское шоссе», Москвой-рекой (Нагатинская ул., вл. 1)

Проект находится в разработке.

На части территории построят жилые и нежилые объекты.

 

За счет инвестора планируется возвести:

  • жилье площадью 223 584 кв. м,
  • нежилые объекты площадью 198 584 кв. м. В их числе - встроенно-пристроенный детский сад площадью 6 тыс. кв. м. (на 280 мест) и школа площадью 10 тыс. кв. м. (на 650 мест).

За счет городского бюджета планируется возвести жилье площадью 23 100 кв. м. Нежилая застройка составит 1 900 кв. м.