timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Симферопольский пр-д, влд. 7, стр. 1 ( ЮАО, Нагорный )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта АО «Москапстрой»
  • Срок ввода 2021
  • Застройщик «МФР»

Настоящий проект предусматривает строительство 12-этажного односекционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноуровневой подземной автостоянкой. Планировочные решения квартир, площади, зонирование помещений приняты в соответствии с действующими нормативами и заданием инвестора. Во всех квартирах имеются остекленные лоджии.

Высота жилого этажа от пола до пола - 3.0 м. Подъезд жилой части размещен в центре секций. В подъезде предусмотрено помещение с санузлом для консьержа, колясочная, а также помещение уборочного инвентаря. Также запроектирован сквозной проход для возможности доступа в подъезд как со стороны двора, так и со стороны подъезда автотранспорта.

В жилой секции предусмотрено два пассажирских лифта. Один лифт грузоподъемностью 1000 кг (с режимом перевозки пожарных подразделений) и один лифт грузоподъемностью 400 кг. Связь между этажами - через лестницу типа Н2.

 

 

Первый этаж - нежилой высотой 4,80 м (от пола до пола), с размещением помещений БКТ с возможностью размещения Центра информирования населения (Ф3.5),  с помещением уборочного инвентаря и универсальным санузлом, а также технических помещений (электрощитовые ЭО, помещение СС).

В подземном уровне на отм. -5.500 предусматривается автостоянка манежного хранения без механизации и без разделения мест хранения на боксы для личных автомобилей. Высота этажа автостоянки - 3.40 м от пола до потолка (не менее 2,4 м до низа коммуникаций и выступающих конструкций). Въезд и выезд в автостоянку осуществляется по криволинейной однопутной изолированной рампе. При въезде в автостоянку располагается помещение дежурного охранника с санузлом.

Предусматривается связь жилых этажей с подземной автостоянкой через лифт грузоподъемностью 1000 кг. На последнем этаже запроектирован технический этаж высотой от пола до потолка -1,78 м. Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком.

12-этажный односекционный корпус расположен внутри квартала и запроектирован с учетом окружающей застройки. Ориентация выходов на улицу из помещений БКТ с возможностью размещения Центра информирования населения позволила организовать внутридворовое пространство и подчеркнуть линию застройки улицы.

Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием наружных стен в разных плоскостях и элементов остекления. Для облицовки фасада применяется искусственный камень под кирпич, клинкерная плитка.

В основу планировочного решения жилого дома положена перекрестно-стеновая схема с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт, а также система с несущими поперечными стенами.

Стены - монолитные железобетонные толщиной 200, 250 мм. Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 250, 300 мм. Наружные стены - ячеисто-бетонные блоки толщиной 200 мм, утеплитель - жесткая минплита, система вентфасада. Межквартирные перегородки - ячеисто-бетонные блоки толщиной 200 мм. Межкомнатные перегородки, перегородки санузлов - ячеисто-бетонные блоки толщиной 100 мм. Перегородки коммуникационных шахт, сантехнических ниш - из обычного глиняного кирпича (120 мм), оштукатуренные. Вентблоки - заводской готовности.

Оконные блоки и дверные блоки - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с приточным клапаном. Открывание в двух плоскостях. Окна с откосами и подоконными досками. Для обеспечения комфортных условий в жилых помещениях квартир проектом предусмотрены оконные и балконные блоки с двухкамерными стеклопакетами с клапанами для проветривания, снижающие уровень шума в режиме проветривания.

Витражи первого этажа - двухкамерный стеклопакет в алюминиевом профиле. Остекление лоджий - одинарное остекление в алюминиевом профиле с распашными створками, с приточным клапаном.

Двери: входные в секцию - витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом, оснащенные домофоном; входные в квартиру - металлические; в техпомещения - металлические с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне; входные двери в нежилую часть - витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом; двери на переходной балкон - витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом.

Наружная отделка жилого дома, наземной части автостоянки: наружные стены - сертифицированный вентилируемый фасад с наружным слоем из искусственного камня под кирпич, клинкерной плитки. Отделка нижних плоскостей перекрытий над первым этажом, нижние плоскости выступающих элементов - искусственный камень под кирпич, металлическая панель.

Ограждения - металлические, окрашенные порошковыми красками. Ограждение основной кровли - металлическое, окрашенное порошковыми красками. Цоколь - скрытый, окрашенная штукатурка. Козырьки - безопасное стекло на металлическом каркасе.

Ограждения лоджий - металлическое ограждение высотой 1200 мм, окрашенное порошковыми красками. На фасаде предусмотрены корзины под кондиционеры.

В жилом доме запроектирован комплекс мер по обеспечению беспрепятственного доступа и передвижения МГН во входных группах жилой части и в помещении без конкретной технологии с возможностью размещения Центра информирования населения. Предусматриваются информационные устройства и средства для облегчения ориентации. В подземную автостоянку доступ инвалидов не предусмотрен.

Объемно-планировочные и технические решения обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения к возможному очагу пожара.

202 объекта в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2015
расстояние 645 м.
Жилой комплекс "Нагорная", 4 этап

адрес: Электролитный пр., вл. 16, корп. 4

Жилой комплекс «Вершинино» состоит из четырех 25-этажных панельных жилых домов серии П44Т-25 от ДСК1. На территории предусмотрен детский сад с начальной школой. Район Нагорный имеет развитую транспортную и социальную инфраструктуру. Метро Нагорная располагается прямо возле ЖК. В шаговой доступности вся инфраструктура — школы, детские сады, дома быта, торговые центры и т. д. Рядом с комплексом находится Коробковский сад, на территории которого есть Верхний Коробковский пруд. Недалеко находится горнолыжный комплекс «Кант». Это позволяет прекрасно проводить время на природе и заниматься спортом. На территории жилого комплекса соорудят детские и спортивные площадки, благоустройство территории с применением элементов ландшафтного дизайна.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Котельский завод"

Ещё