timelapse

На данный момент

10 тысяч москвичей переселят в 2018 году по программе реновации.

Описание

Самый больной вопрос в любом городе любой страны мира, конечно, квартирный. И хотя в Москве насчитывается более 40 тысяч жилых домов общей площадью 224,8 млн кв. метров. Обеспеченность квадратными метрами на душу населения в городе Москве на 1 января 2018 года составляет 19,8 кв. м на человека. Поэтому в столице ведется активное жилищное строительство. И большая часть новостроек в Москве возводится на деньги инвесторов, в том числе и многочисленных дольщиков.

 

Застройщики каждый год сдают в эксплуатацию примерно 85% жилья. Остальные 15% возводятся на деньги из городского бюджета, квартиры в муниципальном жилье предоставляются бесплатно льготным категориям граждан.

Интересно, что только с 2000 по 2012 годы в российской столице построили 42 млн кв. м жилья, из них 13 млн кв. м возвели на деньги из городского бюджета. А в период с 2012 по 2018 годы объем жилищного строительства в Москве составит 22,04 млн кв. м.

 

 

Планы по строительству жилья (за счет всех источников) в Москве до 2019 года (по государственной программе «Жилище»):

 

Годы

2010

факт

2011

факт

2012

факт

2013

факт

2014

факт

2015

факт

2016

факт

2017

факт

2018

прогноз

2019

прогноз

2020

прогноз

Годовой объем ввода в Москве (млн кв. м)

2

2,1

3,04

3,15

3,33

3,92

3,36

3,42

3,16

3,16

3,16

 

Кто может получить бесплатную квартиру?

Распределение квартир среди льготников и очередников в Москве происходит по государственной программе «Жилище», рассчитанной на 2012-2018 годы. Москвичам предлагают разные варианты получения жилья вне очереди: от субсидий на строительство или приобретение жилья до купли-продажи квартир с рассрочкой платежа или предоставления жилья по договорам социального найма, где семья платит около 60% от стоимости коммунальных услуг, а остальное дотируется за счет бюджета.

Стройкомплекс Москвы каждый год, выполняя программу «Жилище», сдает в эксплуатацию 600 тыс. кв. метров жилья, куда переезжают ветераны, в том числе Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, граждане, получающие государственные жилищные сертификаты и другие категории льготников. Подробнее

Расселение пятиэтажек

Получить от города новую квартиру бесплатно можно, если вы житель пятиэтажки, попадающей в программу сноса. Подробнее

В программу комплексной реконструкции районов первого периода индустриального домостроения были включены 1722 пятиэтажки наиболее устаревших серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, которые возводились в самом начале эры массового строительства - в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века.

 

Список домов, которые построят в 2018 г. для переселения из пятиэтажек «сносимых» серий

 

 

Дома отличались тонкими наружными стенами из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

 

В настоящее время в столице осталось снести 35 ветхих пятиэтажек по первой программе сноса. Уже определено, что во вторую волну сноса по программе реновации жилья попадёт 5171 дом.

 

СПИСОК 

 

Тем, кого расселяют из сносимых пятиэтажек, квартиры предоставляются в районе проживания, это определено законом. Большая часть предлагаемых квартир - новостройки, но есть и вторичный фонд. В любом случае город предлагает квартиры, полностью готовые к проживанию: с отделкой, сантехникой и электроплитами.

Купить квартиру в Москве

Улучшить свои жилищные условия москвичи могут и своими силами. Один из самых доступных способов - купить квартиры в ипотеку по договору участия в долевом строительстве. 214 федеральный закон защищает права дольщиков и гарантирует получение ключей или выплату компенсации, если застройщик попался недобросовестный.

 

Как не стать обманутым дольщиком?

 

Доступные квартиры строят в Новой Москве

Новостройки Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) на 20-25% дороже подмосковных, но спрос на квартиры в жилых комплексах Новой Москвы стабильный и достаточно высокий. В конце 2015 - начале 2016 года был преодолен период стагнации спроса на жилье в ТиНАО: сейчас число желающих приобрести квартиру именно на присоединенных к столице территориях только растет. Даже традиционное летнее затишье на рынке жилья почти не коснулось Новой Москвы.

Дело в том, что у новостроек ТиНАО есть ряд преимуществ - как перед Москвой исторической, так и перед Московской областью. Это прежде всего активное развитие дорожной и социальной инфраструктуры, а также экология и демократичные цены. Подробнее о строительстве дорог здесь, а о социальной инфраструктуре - здесь.

При этом в ТиНАО цена квадратного метра в новостройках как минимум в два раза ниже, чем внутри МКАД. 

В Департаменте развития новых территорий Москвы считают, что в ближайшей перспективе спрос на жилье в ТиНАО останется стабильным. Хотя крупные застройщики не исключают повышения цены квадратного метра.

Новые серии новых домов

К 2016 году по решению правительства Москвы все столичные домостроительные комбинаты (ДСК) перешли на выпуск новых типовых серий панельного домостроения. Предусматривается, что в этих домах можно варьировать этажность - от 6 до 17-и, фасады будут разнообразными, а квартиры иметь свободную планировку. Также модернизация ДСК предусматривает возможность размещать дома на участках любой конфигурации, обеспечивая квартальность застройки.

На первых этажах типовых домов должны быть предусмотрены общественные пространства - магазины, кафе, комплексы по оказанию бытовых услуг и др.

 

Роботы, матрицы и конструкторы: как строят дома на заводе в Наро-Фоминске

 

Власти столицы перестали согласовывать строительство домов старых серий за счет городского бюджета с сентября 2015 года.

Подробнее о том, какие дома теперь строят в Москве, здесь.