Дом по реновации на 408 квартир построят в районе Бабушкинский

Темы в материале:

17 мая 2023 г. 10:01

Выдано разрешение на строительство жилого дома по программе реновации на северо-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Здание площадью более 43 тыс. кв. метров возведут в районе Бабушкинский на ул. Верхоянская, земельный участок 14 (зоны 10.1, 10.2, 10.3).

«Северо-Восточный округ столицы входит в тройку лидеров по количеству оформленных разрешений на дома по реновации с начала этого года. Застройщику, Московскому фонду реновации, предстоит возвести восьмую по счету новостройку на Верхоянской улице по городской программе», – сказал Игорь Войстратенко.

Проектом предусмотрено сооружение восьмисекционного дома П-образной формы переменной этажности с подземной парковкой на 128 машин. Здесь будет 408 квартир: 87 однокомнатных, 280 двухкомнатных и 41 трехкомнатная. Пять из них оборудуют для людей с физическими ограничениями.

«В квартирах выполнят полную отделку по стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. Сюда также входит остекление лоджий, монтаж металлических корзин под наружные блоки кондиционеров, установка сантехники, электрических плит и кухонной мойки», – уточнил Войстратенко.

При внешней отделке здания используют систему вентилируемого фасада с облицовкой композитными панелями и утеплителем из базальтовой ваты. Оконные блоки и балконные двери выполнят из ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом. Входные группы на первом этаже оформят витражным остеклением из алюминиевых профилей.

На первом этаже разместятся вестибюль, помещение консьержа, колясочная, кладовая уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков, лифтовый холл. Кроме того, разместят Центр информирования по переселению и помещения под объекты коммерческой инфраструктуры. В доме установят лифты.

Принципы безбарьерной среды будут соблюдены как внутри здания, так и снаружи. Входные группы расположат на уровне земли, без лестниц и пандусов, а поверхность прилегающих к подъездам площадок сделают из нескользящего покрытия. Места сопряжения пешеходных путей с проезжей частью обустроят бордюрными пандусами с уклоном не более 8%, для слабовидящих появятся тактильно-контрастные наземные указатели.

Реновация жилья в Москве

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.

Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.

В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.

Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):

1 этап – 2020-2024;
2 этап – 2025-2028;
3 этап – 2029-2032.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.

Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).

Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.

В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
металлическую входную дверь;
деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
покраску потолков латексными акриловыми красками;
полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
застекленный балкон.

Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.

В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

консультирует граждан по вопросам программы реновации;
организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.

Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.

Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru

Придомовую территорию благоустроят. Организуют проезды, тротуары, детские и спортивные площадки, места для отдыха, а также открытую парковку на 40 машин, включая 15 мест для инвалидов, обозначенных специальной дорожной разметкой.

Для прохода во внутренний двор создадут сквозные арочные проемы сквозь здание в секциях 1, 3, 6 и 8. Во дворе будет установлена система наружного освещения и малые архитектурные формы, разбиты цветники и газоны, высажены деревья и кустарники.

Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?

МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.

Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.

Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.

Кроме того, современные МАФы дают возможность заняться спортом (если это уличные тренажеры), зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.

Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.

Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.

Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.

Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.

«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание жилым объектам по программе реновации. После того как застройщик подаст извещение о начале работ, инспекторы составят программу проверок дома на улице Верхоянская. К контрольно-надзорным мероприятиям привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз, которые выполнят лабораторно-инструментальные исследования для оценки соответствия качества конструкций и материалов требованиям проекта», – подчеркнул Войстратенко.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.