Дом в стиле ар-деко ввели по реновации на западе Москвы
Жилой дом по программе реновации на 320 квартир ввели в эксплуатацию на западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Пятисекционное здание расположено на ул. Красных Зорь, д. 23 в районе Можайский. В доме есть подземный паркинг на 73 машины.
«Новостройку в стиле ар-деко возвели на месте старой пятиэтажки в квартале с развитой инфраструктурой для переселения жителей Можайского района столицы. Фасады дома облицованы материалами природных оттенков. Кондиционеры будут скрыты в специальных корзинах, а входные группы оформлены витражным остеклением», – рассказал Игорь Войстратенко.
В доме предусмотрено 320 квартир: 61 однокомнатная, 217 двухкомнатных и 42 трехкомнатные. Все они сдаются с полной внутренней отделкой. Пять квартир адаптированы для маломобильных жильцов.
Людям с ограниченными возможностями необходимы специальные условия для комфортной жизни. Поэтому в домах по реновации новые квартиры не просто оснащают необходимым оборудованием, а полностью строят под нужды будущих жильцов.
Над проектами квартир для маломобильных горожан Градостроительный комплекс столицы работал, привлекая специалистов из таких организаций, как:
- Департамент труда и соцзащиты города Москвы;
- Московская городская организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»;
- Общественная палата города Москвы;
- региональная общественная организация «Общество поддержки родителей с инвалидностью и членов их семей «Катюша».
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
По словам главы надзорного ведомства, первые этажи здания занимают коммерческие помещения, а также сквозные входные группы с колясочными, местами консьержа и вестибюлями. В каждой секции установлено по два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг.
В благоустроенном закрытом от автомобилей дворе расположены детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. Установлены малые архитектурные формы, высажены деревья и кустарники, разбиты газоны и цветники.
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.
Кроме того, современные МАФы дают возможность заняться спортом (если это уличные тренажеры), зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.
Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.
Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.
Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.
Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.
НазадПредседатель Мосгосстройнадзора подчеркнул, что по поручению мэра столицы Сергея Собянина уделяется особое внимание качеству реновационных домов.
«Во время строительства дома на улице Красных Зорь инспекторы провели 13 контрольно-надзорных мероприятий. Специалисты подведомственного Центра экспертиз оценивали качество работ и применяемых материалов», – заключил Войстратенко.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
