Мэр рассказал о применении цифровых решений на стройках Москвы
Более 10 млн кв. м недвижимости строится в Москве ежегодно, однако без цифровых решений такие объемы были бы невозможны, заявил мэр столицы Сергей Собянин.
«В городе работает Центр искусственного интеллекта в градостроительстве – занимается разработкой и внедрением умных сервисов для всех этапов стройки», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр рассказал об уже применяющихся в столице цифровых решениях, среди которых:
- «Квартирография» – оптимизирует планировки жилых домов;
- «Цифровой нормоконтроль» – проверяет проектную документацию;
- «Калькулятор процедур» – прогнозирует параметры застройки и маршруты согласований;
- «Мониторинг BIM-моделей» – ведет поиск ошибок и следит за ходом строительства;
- «Технологии информационного моделирования (ТИМ») – создают «цифровых» двойников зданий;
- «3D-сканирование» – в разы ускоряет строительный контроль;
- «Фото 360» и «Центр механизации» – контролируют стройплощадку и технику.
«Инновации сокращают сроки, экономят бюджет и повышают эффективность строительства», – подчеркнул Сергей Собянин.
Как уточняется в личном блоге мэра Москвы, Центр искусственного интеллекта в градостроительстве создан в прошлом году: он расположен в знаменитом «Доме на Брестской» по адресу: ул. 2-я Брестская, д. 6, где еще в 1986 году был размещен первый деревянный макет российской столицы.
«Для тех «офлайн-времен» это было передовым решением, которое значительно повысило качество градостроительных решений. Сегодня Центр искусственного интеллекта занимается исследованием потребностей участников строительного процесса и жителей города, а также разработкой, тестированием и внедрением передовых решений, включая ИИ-модели для различных градостроительных задач», – отметил глава города.
«Квартирография» – это автоматизированное создание оптимальных планировочных решений для многоквартирных домов, учитывающее параметры земельного участка, нормативные ограничения, максимальную этажность, количество и вариативность планировок, площадь квартир, показатели инсоляции помещений и др.
Применение этого сервиса позволяет повысить эффективность использования наземной части здания на 45% и эргономичность планировки – на 35%: таким образом, при одинаковой высоте и площади здания будущие жители получают более просторные и удобные квартиры.
«Цифровой нормоконтроль» – сервис быстрой проверки проектной и рабочей документации на соответствие нормативным требованиям. По сравнению с традиционными методами среднее время проверки и исправления ошибок сокращается вдвое, а точность повышается на 80%», – добавил Сергей Собянин.
В марте Центр искусственного интеллекта в градостроительстве внедрил еще один новый сервис «Калькулятор процедур», с помощью которого можно построить «дорожную карту» проекта.
«Сервис позволяет определить последовательность этапов прохождения градостроительных процедур и рассчитать необходимые сроки их выполнения. А время – это, как известно, деньги. Поэтому неудивительно, что всего за четыре месяца сервис использовали для построения маршрутов реализации порядка 1 тыс. будущих строительных проектов. Еще несколько сервисов Центра искусственного интеллекта в градостроительстве сейчас проходят финальную стадию тестирования», – прокомментировал глава города.
Он пояснил, что среди них – мониторинг хода строительства и поиск коллизий в BIM-моделях. Первый обеспечивает отслеживание всех этапов возведения многоквартирных жилых домов, начиная от земляных работ и заканчивая благоустройством территории. Точность мониторинга достигает 80%, а формирование отчетов занимает не более двух минут.
«Внедрение данного сервиса поможет обеспечить контроль сроков и качества строительства в режиме реального времени, минимизировать риски отставания от графика и отклонений от проектной документации. Другими словами – поможет пресекать ошибки еще на стадии строительства, а не постфактум. Сервис по поиску коллизий в BIM-моделях автоматически обнаруживает ошибки, сравнивая 3D-модели различных систем здания. Это поможет решить задачу предотвращения дорогостоящих ошибок на ранних этапах проектирования, сократит сроки согласований и минимизирует необходимость переделок на строительной площадке», – рассказал Сергей Собянин.
Помимо этого, в Москве активно применяются и другие цифровые сервисы. Например, технологии информационного моделирования – ТИМ, с помощью которых можно создавать виртуальные копии – «цифровые двойники» объектов.
Технология применяется на всех этапах строительства и последующей эксплуатации объектов. Благодаря ей большинство ошибок автоматически выявляются на ранних стадиях проектирования, что ощутимо снижает как сроки, так и затраты на строительство.
Впервые ТИМ начали использовать в 2022 году, за это время с их помощью было спроектировано более 90 объектов, построенных за счет городского бюджета. Среди них 10-этажный кластер «Ломоносов» площадью 65 тыс. кв. м. Благодаря ТИМ воплотить уникальный проект удалось всего за два года вместо обычных 3-4 лет.
«Будущий пешеходный мост между Мнёвниковской поймой и Филёвским парком спроектирован на 20% быстрее намеченных сроков, а использование «цифрового двойника» будущего моста при проведении инженерных изысканий позволило выбрать оптимальное место строительства. Еще одна технология: лазерное 3D-сканирование, которое позволяет быстро создать цифровую модель строящегося или готового объекта. Создание детальной 3D-модели занимает часы, а не дни, при этом погрешность измерений крайне низкая», – добавил мэр Москвы.
По его словам, технология незаменима в системе строительного контроля. Инспектор получает готовую модель и сравнивает ее с проектом. Так, проверка нового физкультурно-оздоровительного комплекса «Алтайский» с применением методов лазерного 3D-сканирования заняла всего сутки. При традиционном ручном методе на это ушло бы не менее пяти дней.
При строительстве ряда объектов активно используется модуль «ФОТО 360» – разработка российской ИТ-компании. С помощью этой технологии регулярно проводится панорамная фотосъемка объекта, которая затем сравнивается с цифровой моделью. Так инженеры могут быть уверены, что воплощение их замыслов полностью соответствует проекту.
«Строительная техника должна работать как часы, ведь от нее зависит и качество строительства, и зачастую здоровье работников. Чтобы контролировать ее работу, была внедрена отечественная инновационная цифровая программа «Центр механизации». Система в режиме реального времени отслеживает показатели работы техники, ее перемещения по стройплощадке и автоматически сравнивает фактические данные с плановыми показателями. Для получения необходимых сведений используются датчики угла наклона ковша экскаватора, GPS и GSM», – отметил мэр.
По его словам, все устройства съемные, при необходимости их можно без труда переставить на другую технику.
«Цифра» прочно вошла в строительную отрасль Москвы. Внедрение инновационных решений позволяет оптимизировать процессы проектирования, строительства и эксплуатации объектов, значительно повышая качество городской среды и комфорт жителей», –заключил Сергей Собянин.
Лучшие цифровые решения Москвы будут применять по всей стране
