Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) в прошлом году изготовило свыше 60 заключений о соответствии требованиям к надежности и безопасности для перевода садового дома в статус жилого, сообщил министр правительства столицы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Процедура признания садового дома пригодным для жилья выполняется в рамках бесплатной государственной услуги, оказываемой префектурами административных округов. Обратиться за ней можно на портале mos.ru.

В числе обязательных документов для изменения статуса – заключение, подтверждающее соответствие объекта требованиям для постоянного проживания. Оно выдается на основании оценки технического состояния здания.

«Оценка соответствия садового дома требованиям к надежности и безопасности проходит в два этапа. Сначала эксперты анализируют возможность перевода, изучают местоположение и проверяют, входит ли объект в зону с особыми условиями использования территорий. Потом на основании инструментальных исследований специалисты разрабатывают итоговое заключение по обследованию его технического состояния», – сказал Максим Гаман.

По его словам, в прошлом году такие документы в МосгорБТИ жители столицы получили для 67 зданий.

«Из них 60 уже прошли комиссионное обсуждение и переведены в категорию жилых. Оставшиеся заявки на данный момент находятся на рассмотрении», – добавил Максим Гаман.  

Не все объекты могут быть признаны пригодными для постоянного проживания. Так, изменить статус объекта не удастся в следующих случаях:

• дом расположен в зоне подтопления;
• расстояние между домом и соседним зданием меньше нормативного;
• объект имеет недопустимые для жилого дома конструктивные особенности: например, отсутствует вентиляция или высота потолков – менее 2,5 м.

В прошлом году эксперты МосгорБТИ провели 106 предварительных обследований, на основании которых выдали 42 заключения о несоответствии объектов установленным требованиям.

«Во время обследований специалисты применяют высокоточное оборудование: лазерные построители плоскостей, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, измерители уровня шума, газоанализаторы. Анализируются десятки различных параметров – от радиационного фона и интенсивности электромагнитного излучения до соблюдения требований противопожарной безопасности», – пояснил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.

Он подчеркнул, что самостоятельно определить, подходит ли дом для перевода в статус жилого, невозможно – нужна помощь экспертов.

Московское БТИ предоставляет жителям столицы и другие услуги, которые могут быть полезны собственникам частных домов. Специалисты бюро выполняют кадастровые работы и помогают установить на местности границы земельных участков для решения спорных вопросов. Узнать больше о деятельности МосгорБТИ можно на сайте учреждения.

Свыше 14 тыс. раз обратились за услугами МосгорБТИ за три месяца