Отменен проект строительства автомойки в районе Марьино
Темы в материале:
Прекращена реализация проекта по строительству автомойки на юго-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Здание должны были возвести в районе Марьино на ул. Верхние Поля, вл. 32.
«Инвестор планировал построить автомойку с комплексом сервисных услуг на территории площадью около 0,17 га, для чего в 2006 году был оформлен договор аренды земельного участка», – сказала Анастасия Пятова.
Договор аренды земельного участка или ДАЗУ – документ о передаче земли во временное пользование. По нему арендодатель обязан за плату предоставить арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок.
Арендатор должен использовать участок согласно условиям договора и требований земельного законодательства.
Если арендодатель – орган власти, землю в аренду передают по результатам аукциона и согласования с предоставлением пакета документов. Участнику торгов необходимо подготовить документы, составить заявку и перечислить задаток.
Аукцион выигрывает организация, которая предложила наибольший размер первого платежа. Победитель получает договор в трех экземплярах. Он должен подписать их и вернуть в течение 30 дней с даты направления.
Если лицо берет земельный участок в аренду у компании, условия договора согласовать проще, но такие ситуации встречаются редко.
Прежде чем собирать документы и переводить средства, убедитесь, что участок соответствует целям использования. Нельзя использовать землю не по целевому назначению.
Закон выделяет следующие категории участков, которые описаны в статье 7 Земельного кодекса РФ:
- сельскохозяйственного назначения;
- населенных пунктов;
- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- особо охраняемых территорий и объектов;
- лесного фонда;
- водного фонда;
- земли запаса.
Прежде чем составлять заявление и другие документы, убедитесь, что категория земли отвечает необходимым требованиям.
По ее словам, согласно особым условиям документа, арендатор был обязан построить объект в течение двух лет.
«Проект не реализован, градостроительная документация не оформлялась. Сейчас участок свободен от застройки. В дальнейшем его планируют благоустроить», – добавила Пятова.
Решение о прекращении реализации проекта согласовала Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы, возглавляемая мэром столицы Сергеем Собяниным.
