В Москве обсудили изменения в федеральном и столичном законодательстве в части КРТ
Темы в материале:
Город совершенствует нормативно-правовую базу в части механизма комплексного развития территорий (КРТ) и приводит ее в соответствие изменениям федерального законодательства, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман
Он отметил, что такая работа направлена на создание единого подхода к реализации программы КРТ.
«Москва одной из первых начала реализацию программы комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Сегодня в проработке находится уже 236 проектов общей площадью более 3,1 тыс. га, из них более 80 активно реализуются инвесторами и операторами КРТ. Так как в федеральном законодательстве произошли важные изменения в части КРТ, мы прорабатываем их включение в столичную нормативно-правовую базу», – отметил Максим Гаман.
Город проводит серию вебинаров по программе комплексного развития территорий. Во втором в этом году онлайн-мероприятии эксперты Департамента городского имущества вместе с представителями Минстроя России и другими профильными структурами обсудили нововведения в федеральном законодательстве и столичных нормативно-правовых актах, которые совершенствуют механизм КРТ.
Также на вебинаре рассказали о новых принципах работы программы, которые упрощают реализацию КРТ не только в столице, но и в других субъектах России.
Участие в нем приняли более 750 слушателей, среди которых столичные и региональные инвесторы, представители органов власти 32 субъектов Российской Федерации, а также общественные объединения.
В соответствии с изменениями в федеральном законодательстве в Москве уже упрощен порядок реализации проектов КРТ, изменились правила расчета начальной цены аукциона на право заключения договора о реорганизации площадок. В последующем будут внесены изменения в порядок подготовки и рассмотрения проектов редевелопмента в столице.
Как отметил заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Максим Галь, механизм комплексного развития территорий стал новой платформой для решения важных градостроительных задач.
«По сути программа стала площадкой не только строительства нового жилья, но и системного обновления инфраструктуры, что позволяет сделать условия жизни в новых районах максимально комфортными. Вместе с жильем появляются детские сады и школы. Кварталы наполняются не только социальной инфраструктурой, но и всем необходимым для жизни. Все это создает аккумулирующий эффект. Именно по этим причинам изменения в механизм комплексного развития разработаны и приняты с учетом обратной связи, полученной от регионов, жителей и экспертов. Наша задача ‒ сделать этот механизм простым и понятным для всех участников процесса», – подчеркнул Максим Галь.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил, что сейчас изданы постановления правительства столицы о реализации 41 проекта в 34 районах города. Они предусматривают возведение жилья по программе реновации.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.
Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.
В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.
Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):
- 1 этап – 2020-2024;
- 2 этап – 2025-2028;
- 3 этап – 2029-2032.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.
Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.
В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
- металлическую входную дверь;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
- покраску потолков латексными акриловыми красками;
- полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.
В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.
Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.
Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
НазадПо программе КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
