В ЖК «Большая Академическая 85» ввели два корпуса первой очереди
Темы в материале:
Два корпуса в составе первой очереди жилого комплекса «Большая Академическая 85» введены в эксплуатацию на севере столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.
ЖК возводится в районе Тимирязевский. Новостройкам присвоен адрес: ул. Большая Академическая, д. 85, корп. 1 и 2.
«На протяжении всего срока реализации проекта мы осуществляли государственный строительный надзор за качеством производимых работ и применяемых материалов. Инспекторы Мосгосстройнадзора провели 28 проверок, в том числе 14 плановых мероприятий. Сейчас застройщику выдана вся необходимая разрешительная документация», – сказал председатель ведомства Игорь Войстратенко.
Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в составе проекта «Большая Академическая 85» ПИК планирует построить пять корпусов переменной высоты. Из них два – уже введены.
«Для владельцев автомобилей в комплексе предусмотрен подземный паркинг, а для самых маленьких жителей – собственный садик. В зеленых дворах-парках оборудуют современные детские площадки и места для отдыха. Одной из особенностей проекта станет PlayHub – большое пространство для детей с качелями, горками, песочницей», – пояснила Анастасия Пятова.
Площадь 19-этажных корпусов 1.1 и 1.2 составляет 27,2 тыс. кв. метров. В них находится 414 квартир более чем на 18,4 тыс. «квадратов». На подземном уровне организованы кладовые, куда жильцы смогут попасть на лифте.
Первые этажи новостроек будут нежилыми, здесь предполагается открытие магазинов, кафе и предприятий бытовых услуг. Входы в подъезды расположены на уровне земли для удобства маломобильных граждан и родителей с колясками.
Здания построены с учетом современных требований энергоэффективности, установлено современное инженерное оборудование. Безопасность жителей будет обеспечивать система видеонаблюдения и охранная сигнализация.
Новые дома в Москве возводят с применением современных технологий, делая их не только комфортными, но и энергоэффективными. Это означает, что жильцы таких зданий могут контролировать уровень тепла и освещенности в своих квартирах и общедомовых помещениях. Таким образом, они экономят до 50% расходов на отопление, электроэнергию и горячую воду.
С использованием энергоэффективных технологий при строительстве домов горожане не «отапливают» улицу, широко раскрывая форточки во время оттепели, и не мерзнут в морозы.
Эффект экономии появляется из-за использования новых материалов и современного инженерного оборудования. При строительстве применяют такие методы как:
- усиление теплозащиты и герметичности ограждающих конструкций;
- монтаж вакуумных стеклопакетов;
- проектирование усовершенствованных теплоизоляционных материалов;
- создание индивидуальных тепловых пунктов с возможностью автоматической регулировки подачи тепла;
- установка системы управления освещением датчиками присутствия в местах общего пользования;
-
оптимизация тепловых потерь как через несветопрозрачные элементы оболочки – стены, покрытие, пол первого этажа, – так и через окна.
Так, за счет установки энергоэффективных пластиковых окон можно избежать тепловых потерь и тем самым сэкономить на отоплении.
Современные системы умеют «подстраиваться» под погодные условия, автоматически регулируя температуру и объем расхода.
В новых домах можно регулировать тепло на радиаторах в каждой комнате и следить за количеством потребленной тепловой энергии с помощью квартирных счетчиков.
Помимо этого, в общедомовых помещениях устанавливают специальные датчики присутствия для света. Так можно регулировать количество потребляемой электроэнергии.
Класс энергоэффективности определяют на стадии проектирования дома. Он присваивается органом строительного надзора.
Класс энергоэффективности может быть как нормальным «Д», высочайшим «А++», так и самым низким – «F». Стоит отметить, что дома самого низкого показателя запрещено проектировать.
Средний показатель рассчитывается по документам, которые предоставляет управляющая компания или застройщик:
- отопление и вентиляция;
- система электроснабжения;
- система водоснабжения и водоотведения;
- планы этажей;
- планы технических помещений;
- детали и разрезы стен со спецификацией толщины и типа используемых в монтаже материалов;
- показатели приборов учета;
- количество жильцов дома.
Исходя из этого, эксперты определяют класс энергоэффективности, а застройщик размещает указатель на одном из фасадов дома.
На информационных стендах в подъездах тоже должна быть этикетка, содержащая следующие сведения:
- класс энергетической эффективности, указанный в проектной документации;
- расходы тепловой энергии на отопление;
- расходы на вентиляцию;
- расходы на горячее водоснабжение;
- расходы электроэнергии на общедомовые нужды, которые в соответствии с постановлением правительства города Москвы для многоквартирных домов выше 12 этажей не должны превышать 160 кВт∙ч/кв. м в год.
Во дворах новостроек разместились детские площадки и оборудование для занятий спортом. Специалисты по озеленению высадили деревья и кустарники.
По поручению мэра столицы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах.
«На всех этапах строительства к проверкам привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс исследований», – подчеркнул Игорь Войстратенко.
