timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки ул. Паперника, влд. 12 ( ЮВАО, Рязанский )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта ООО "Генпроект"
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «МФР»

Местонахождение земельного участка - г. Москва, внутригородское муниципальное образование Рязанское, ул. Паперника, влд. 12. В планировочной структуре города Москвы рассматриваемый участок находится в северо-восточной части Юго-Восточного административного округа, в границах территории, ограниченной на северо-востоке и юго-востоке строящейся Северной рокадой - общегородской магистралью I класса; на северо-западе - красными линиями ул. Паперника; - на юго-западе - красными линиями Рязанского проспекта.

Участок строительства с трех сторон ограничен существующей жилой застройкой - на западе и северо-востоке - 12-этажными жилыми домами; на востоке, юге и юго-западе - 5-этажными домами, вошедшими в программу реновации жилого фонда. Одна из сторон участка ориентирована на красную линию ул. Паперника.

В зоне пешеходной доступности (500 м) расположены остановки городского надземного общественного транспорта, станция метрополитена «Рязанский проспект» (700 м).

 

 

В соответствии с данными ГПЗУ, в границах рассматриваемого участка объекты капитального строительства отсутствуют, что подтверждается результатами натурного обследования. Участок свободен от организованных площадок отдыха и представляет собой озелененную территорию, в границах которой произрастает древесно-кустарниковая растительность, организована сеть пешеходных дорожек.

В границах участка объекты культурного наследия отсутствуют. Рассматриваемый участок расположен вне границ охранных зон объектов культурного наследия, территорий объектов культурного наследия, зоны охраняемого культурного слоя.

Площадь участка строительства - 0,3978 га. Учитывая габариты и конфигурацию земельного участка, а также ограничения по площади ГПЗУ, планировочным решением предусматривается строительство двухсекционного жилого дома с переменной этажностью 16 и 17 этажей с подземной одноуровневой автостоянкой.

Состав жилых помещений проектируемого объекта определен заданием на проектирование. В составе жилого дома предусмотрены встроенные на первом этаже помещения нежилого назначения. Функциональный состав помещений определяется заданием на проектирование, а также на последующей стадии проектирования с учетом потребностей микрорайона в объектах обслуживания населения.

Подъезд к жилому дому запроектирован с ул. Паперника, въезд в подземную автостоянку предусмотрен на юго-западе, с запроектированного проезда по территории участка. Схема транспортного обслуживания предполагает устройство противопожарных проездов с двух длинных сторон жилого дома. На участке запроектировано 7 машиномест. В восточной части участка предусмотрены площадка для отдыха, спортивная и детская площадки. На западе участка предусмотрена площадка для размещения контейнеров ТБО.

Нормативные требования по размещению данной площадки выдержаны как для проектируемого жилого дома, так и к существующей застройке. Проектируемое здание в составе имеет: 1-й этаж - нежилые помещения; 2-16/17-й - жилые этажи; техническое пространство с высотой 1,79 м, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций, а также подземный этаж, в составе которого технические помещения жилого дома и автостоянка на 40 м/м.

Входные группы в жилую часть здания запроектированы со стороны ул. Паперника, также проектом предусмотрены сквозные проходы с дворовой территории. Все входы спланированы максимально близко к планировочной отметке земли, что облегчает доступ людей, в том числе с ограниченными возможностями.

За относительную отметку 0,000 здания принят уровень чистого пола первого этажа, равный абсолютной отметке 153,80. Здание жилого дома относится к классу функционально пожарной опасности Ф1.3.

Для вертикальной связи между этажами в каждой секции предусматривается по 2 лифта. Для эвакуации жильцов в каждой секции здания предусмотрена незадымляемая лестничная клетка типа Н1. В подземном этаже здания размещены технические помещения для обслуживания жилого дома - ИТП, венткамеры, насосная станция с водомерным узлом, совмещенная с насосной пожаротушения, электрощитовые.

Также в подземном этаже размещена автостоянка. Из подземного этажа ведут три эвакуационных выхода наружу по лестничным клеткам. На первом нежилом этаже располагаются помещения жилой части здания с помещениями консьержа, колясочными, помещением телекоммуникационного оборудования.

Также на первом этаже предусмотрено помещение БКФН с возможностью размещения в нем информационного центра по переселению населения и помещение ОДС (объединенной диспетчерской службы). Все выходы из встроенных помещений сориентированы на ул. Паперника.

На жилых этажах со 2-го по 16/17-й расположены квартиры 1-2-3-комнатные, согласно заданной квартирографии. Межквартирные коридоры оборудованы системой автоматического дымоудаления. Кровля здания - неэксплуатируемая, плоская, с внутренним водостоком и огнезащитным покрытием вокруг вентиляторов дымоудаления. Ограждение кровли решено в форме парапета высотой 1,2 м, являющегося продолжением наружной стены здания, с единым решением облицовки фасада.

Максимальная высотная отметка здания (верх парапета кровли крышных надстроек) составляет +58,550. Наружная отделка фасадов выполняется с соблюдением требований общей и пожарной безопасности, предъявляемых к отделочным материалам и навесным фасадным системам. В отделке фасадов применяются фибрцементные плиты, окрашенные в массе по РАЦ, на первом этаже - керамогранит.

Витражи офисных, нежилых помещений, а также жилых балконов - утепленный алюминиевый профиль с заполнением из прозрачного стекла. Оконные блоки и балконные двери - из теплого ПВХ-профиля с 2-камерными стеклопакетами.

Согласно Заданию на проектирование в проекте предусмотрена отделка помещений согласно функциональному назначению, а также требованиям постановлений Правительства Москвы № 516 ПП от 8 августа 2017 г., № 618 -РП от 30 апреля 2002 года.

Каркас жилого дома представляет собой связевую систему, состоящую из монолитных железобетонных пилонов, диафрагм жесткости и монолитных железобетонных дисков перекрытий. Прочность и пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой вертикальных конструкций и монолитных перекрытий.

168 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2016
расстояние 605 м.
Жилой дом

адрес: улица Хлобыстова, вл. 10, корп. 1

Дом на улице Хлобыстова, 10, корп. 1 состоит из семнадцати этажей. Всего в здании запроектировано сто двадцать восемь квартир. Первый этаж дома отводится под нежилые помещения и квартиры для маломобильных граждан. Проектом также предусмотрена организация детских площадок и площадок для отдыха. Дом будет построен по индивидуальному проекту со свободной планировкой квартир. Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. В пешей доступности — в 970 метрах находится станция метро «Рязанский проспект». До проезжей части Рязанского проспекта — около 600 метров. Состояние экологии местности хорошее. Промпредпрпиятий поблизости нет. В 500 м находится парк. В 400 метрах находятся детские сады, школа, магазины, аптеки, сетевые магазины, кафе. До ближайшей больницы, колледжей, вуза — около 600 метров.

Источник финансирования

Городской бюджет

Застройщик

"Управление гражданского строительства"

срок ввода 2018
расстояние 717 м.
Окская

Россия, Москва, Окская улица

На станции можно будет увидеть сочетание синего цвета и серого с черным. Основной образ, заложенный в интерьере станции, – круги на воде. Образ достигается за счет динамичной композиции из крупномасштабных светящихся колец на фоне темно-синей облицовки. Освещение – «светильники-кольца».

срок ввода 2019
расстояние 1 км. 210 м.
Жилой комплекс с подземной автостоянкой и дошкольным образовательным учреждением

Москва, ЮВАО, Рязанский, Михайлова ул. вл. 31

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

Общество с ограниченной ответственностью "МАСТЕРВИЛЛ"

Ещё