Дом на 296 квартир возводят по реновации в районе Выхино-Жулебино
Жилой дом на 296 квартир для переселения москвичей по программе реновации начали строить в районе Выхино-Жулебино на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Новостройка из пяти секций расположится по адресу: ул. Ташкентская, земельный участок 14/3. Ее площадь составит более 33,5 тыс. кв. метров.
«В ней разместят 296 квартир, которые будут сданы с улучшенной внутренней отделкой в соответствии с постановлением правительства Москвы. На подземном уровне оборудуют паркинг на 72 места, а первые этажи займут входные группы и помещения общественного назначения, предназначенные под магазины», ‒ сказал Антон Слободчиков.
Глава надзорного ведомства уточнил, что новоселам будут доступны 63 однокомнатных, 186 двухкомнатных и 47 трехкомнатных квартир.
Девять из них адаптируют для проживания маломобильных граждан. Внутри здания и на прилегающей территории создадут безбарьерную среду со входами на уровне земли, с расширенными дверными проемами и низкими бордюрами.
Людям с ограниченными возможностями необходимы специальные условия для комфортной жизни. Поэтому в домах по реновации новые квартиры не просто оснащают необходимым оборудованием, а полностью строят под нужды будущих жильцов.
Над проектами квартир для маломобильных горожан Градостроительный комплекс столицы работал, привлекая специалистов из таких организаций, как:
- Департамент труда и соцзащиты города Москвы;
- Московская городская организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»;
- Общественная палата города Москвы;
- региональная общественная организация «Общество поддержки родителей с инвалидностью и членов их семей «Катюша».
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
В каждой секции установят по два лифта грузоподъемностью 1 тыс. кг и по одному на 400 кг.
Фасады дома Г-образной формы выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных кирпичом, где разместят корзины для внешних блоков кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением.
Рядом с новостройкой проложат проезды и тротуары, а также создадут парковку на 50 мест. В закрытом от автомобилей дворе оборудуют места отдыха, детские и спортивные площадки с покрытием из резиновой крошки, установят малые архитектурные формы и наружное освещение, разобьют газоны, высадят деревья и кустарники.
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.
Кроме того, современные МАФы дают возможность заняться спортом (если это уличные тренажеры), зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.
Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.
Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.
Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.
Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.
Назад«Сейчас застройщик подал в Мосгосстройнадзор извещение о начале строительно-монтажных работ на объекте, и наши инспекторы составили программу проверок. Контрольно-надзорные мероприятия проведут на протяжении всех этапов строительства. Специалисты Центра экспертиз также оценят соответствие возводимых конструкций и применяемых материалов требованиям проектной документации», ‒ отметил Слободчиков.
Он также напомнил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина уделяется пристальное внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации.
Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с 3 млн до 5-7 млн кв. метров в год. В прошлом году в городе возвели около 6,9 млн кв. м жилых площадей.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
