Дом на 299 квартир возведут по реновации в Кузьминках

Темы в материале:

30 мая 2023 г. 13:10

Выдано разрешение на строительство дома с подземной парковкой по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Новостройку возведут в районе Кузьминки на ул. Маршала Чуйкова, земельный участок 9/5/1 (4.2 и 4.7).

«Юго-восточное направление Москвы демонстрирует хорошие темпы реализации программы реновации жилищного фонда и лидирует по количеству выданных разрешений на строительство с начала года. В одном из самых густонаселенных округов столицы возведут еще 14 новостроек общей площадью более 400 тыс. кв. метров. Застройщик получил всю документацию для начала работ на стартовой площадке, расположенной рядом с природно-историческим парком «Кузьминки-Люблино», – сказал Игорь Войстратенко.

Реновация жилья в Москве

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.

Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.

В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.

Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):

1 этап – 2020-2024;
2 этап – 2025-2028;
3 этап – 2029-2032.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.

Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).

Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.

В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
металлическую входную дверь;
деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
покраску потолков латексными акриловыми красками;
полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
застекленный балкон.

Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.

В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

консультирует граждан по вопросам программы реновации;
организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.

Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.

Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru

Согласно проекту, жилой дом площадью более 30 тыс. кв. метров будет состоять из двух многоэтажных трехсекционных корпусов, объединенных подземной одноуровневой парковкой.

В его состав также войдут встроенные помещения общественного назначения на первых этажах. Новостройку возведут по монолитной технологии в современном стиле, здание выполнят из керамического кирпича и трехслойных наружных стеновых панелей, облицованных пиленым фасадным кирпичом.

При остеклении витражей, окон и балконных дверей используют двухкамерные стеклопакеты в профилях из ПВХ и алюминиевых сплавов.

В доме запроектировано 299 квартир: 52 однокомнатные, 221 двухкомнатная и 26 трехкомнатных. Их сдадут с отделкой по стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. Оснащение жилых помещений подразумевает застекленные лоджии, металлические корзины под наружные блоки кондиционеров, установленные входные и межкомнатные двери, сантехнику, кухонные мойки и плиты.

Пространства в жилых секциях на первом этаже включают вестибюльно-входные группы, лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержа, уборочного инвентаря и Центра информирования населения.

Все подъезды оборудуют системами видеонаблюдения, контроля и управления доступом. В каждой секции установят два лифта грузоподъемностью 630 и 1 тыс. кг с режимом перевозки пожарных подразделений и маломобильных граждан.

Прилегающая территория будет четко спланирована и благоустроена за счет проездов, тротуаров, установленных детских площадок и одной спортивной, малых архитектурных форм, комплексного озеленения с высадкой деревьев, кустарников, разбивкой газонов и цветников.

Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?

МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.

Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.

Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.

Кроме того, современные МАФы дают возможность заняться спортом (если это уличные тренажеры), зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.

Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.

Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.

Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.

Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.

Оставить личный автомобиль можно будет на подземной парковке и открытой плоскостной стоянке, где учтены места для граждан с ограниченными возможностями здоровья.

«Благодаря принятой программе реновации, москвичи, проживающие в морально устаревших пятиэтажках, улучшают свои жилищные условия и получают не только комфортабельные квартиры с современными планировками и ремонтом, но и доступную безбарьерную среду, ориентированную на разные категории населения», – пояснил Войстратенко.

Каждый объект на всех этапах сооружения находится под надзором специалистов ведомства.

«По поручению мэра столицы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству жилых домов по реновации. После подачи застройщиком извещения о начале работ инспекторы составят программу проверок новостройки. К выездным мероприятиям привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс исследований для оценки соответствия возводимых конструкций и материалов требованиям проекта и техническим регламентам», – подчеркнул Войстратенко.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.