Форум «Технологии большого города» прошел в столице
Темы в материале:
16 февраля на площадке ГБУ «Мосстройинформ» во второй раз прошел межотраслевой форум, посвященный устойчивому развитию территорий и экостроительству, сообщили в Департаменте строительства столицы.
Он затронул широкий спектр вопросов и тем, актуальных для строительной отрасли в 2023 году, в частности – национальный стандарт «зеленого» строительства, разработанный ДОМ.РФ и Минстроем России, а также развитие беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) для решения разных задач в отраслях экономики и производства.
«Тренд последних лет в строительстве – «зеленые» технологии. Стройкомплексом накоплен большой опыт в этой области, есть расчеты по затратам и срокам окупаемости, а также по потреблению энергоресурсов в таких зданиях», – сказал руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
Он отметил, что форум собрал более 40 профильных специалистов, мероприятие посетили более 140 человек.
На пленарном заседании «Технологии устойчивого города: инфраструктурный переход» собравшиеся говорили о технологиях устойчивого города и инфраструктурном переходе, новых национальных стандартах «зеленых» многоквартирных домов и об информационных системах управления проектами.
Экспертная сессия была посвящена технологиям устойчивого города. Спикеры обсудили девелоперский опыт внедрения «зеленых» технологий, поговорили о том, почему выгодно переходить на экостроительство, а также об изменениях в применении вторичных материалов в строительстве, новых подходах к утилизации и переработке отходов со строек.
Авторская сессия Национального центра вертолетостроения имени М.Л. Миля и Н.И.Камова была посвящена применению беспилотных летательных аппаратов в строительстве, законодательных барьерах применения БПЛА в строительстве, а также вопросам эксплуатации беспилотников для мониторинга городской среды.
На сессии с приветственным словом выступил заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Константин Михайлик.
Своими идеями и новыми разработками поделились стартапы и молодые компании на питч-сессии «Инновации для городского хозяйства, строительства и эксплуатации». Среди решений были представлены:
- водосборный мат для эксплуатированной кровли из вторичной резиновой крошки;
- интеллектуальная комплексная система обнаружения воды, контролирующая протечки;
- платформа для управления поставками строительных материалов «БиТуБи».
Форум завершился авторской программой Московского урбанистического форума. Спикеры в формате диалога обсудили, как здоровые здания помогают заботиться о сотрудниках, какие планировочные инструменты позволят повысить кадровый потенциал компании, что может мотивировать девелоперов применять зеленые стандарты при строительстве объектов коммерческой недвижимости и как меняется рынок под влиянием экотрендов в проектировании и эксплуатации зданий.
Также было подписано трехстороннее соглашение между ГБУ «Мосстройинформ», ГБУ «Агентство инноваций Москвы» и стартап ООО «Дип пипл» о пилотном тестировании сервиса для автоматического разбора и структурирования градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Это справочно-информационный документ. Он оформляется как самостоятельно, так и в рамках проведения процедуры межевания.
План не устанавливает никакие права и ограничения, но без него ни физические, ни юридические лица не смогут приступить к строительству, реконструкции и вводу объектов на участке.
Есть ситуации, когда собственник самостоятельно возводит на участке строение, а затем пытается ввести его в эксплуатацию. Без технической документации объект классифицируется как самострой и может попасть под постановление о сносе.
Информация в ГПЗУ условно разделена на две части:
- графическую – чертеж объекта;
- текстовую – описание.
В составе ГПЗУ указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов – ограниченное право пользования участком;
3) минимальные отступы от границ территории для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено возведение таких объектов капитального строительства;
4) информация о градостроительном регламенте;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства;
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;
9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько частей.
Форма градостроительного плана земельного участка и Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка утверждены Министерством регионального развития Российской Федерации.
Назад
Оформление ГПЗУ производится не сразу после того, как собственником было принято решение о необходимости строительства или реконструкции уже имеющегося здания. План может быть составлен, как только будут готовы:
- КПЗУ – кадастровый паспорт земельного участка. Он является выпиской из реестра, в котором содержатся идентификационные признаки территории;
- топографический план – геоработы, предшествующие строительству. Проводятся в виде наземной съемки или с помощью квадракоптеров;
- ситуационный план –в документе отражаются границы территории и прилегающие к ней объекты;
- специальные технические условия (СТУ) – нормы разрабатываются применимо к конкретному объекту;
- проект межевания – вспомогательный документ, позволяющий точно установить границы участка.
На основе всех имеющихся документов, дающих полную информацию об участке, собственник может обращаться в уполномоченные органы за ГПЗУ.
Помимо этого понадобятся:
- заявление;
- устав организации;
- учредительные документы;
- копии постановки на учет в территориальных органах ИФНС;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- кадастровая выписка (оригинал и заверенная копия);
- правоустанавливающие бумаги на имеющиеся здания, паспорта на них и договоры с обслуживающими компаниями.
ГПЗУ оформляется бесплатно. Отвечают за его выдачу органы самоуправления, контролирующие градостроение. Но подача документов осуществляется через МФЦ. Она состоит из трех этапов:
- сбор бумаг;
- визит в «Мои документы» и подача документов;
- получение ГПЗУ в положенный срок.
Подать бумаги на получение ГПЗУ возможно через портал Госуслуг. Сделать это можно и на ресурсе органов местного самоуправления, отвечающих за градостроительство.
ГПЗУ выдадут не позднее, чем через 14 календарных дней.
НазадГрадостроительный план земельного участка выдается сроком на три года. В течение этого времени необходимо начать строительство или реконструкцию, получить все необходимые разрешения.
По окончании трех лет необходимо снова подавать заявление на получение ГПЗУ.
НазадФорум проходил по адресу: 2-я Брестская ул., д. 6. Он был организован при поддержке Департамента градостроительной политики города Москвы, Агентства инноваций Москвы, агентства Trend Hunter, НЦВ Миль и Камов, Московского урбанистического форума. Главный информационный партнер – портал «СтроимПросто».
