Город вовлек в экономический оборот более 200 гектаров сельхозземель ТиНАО
Темы в материале:
За три года в Троицком и Новомосковском округах в хозяйственный оборот вовлечено более 200 гектаров сельскохозяйственных земель. Ранее они пустовали или использовались не по назначению. Об этом сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Екатерина Соловьева.
«Вовлечение в экономический оборот земель сельскохозяйственного назначения – относительно новая для нас практика. Город выявляет простаивающие или используемые не по целевому назначению участки и принимает меры по возобновлению на них хозяйственной деятельности. С конца 2023 года реализуется механизм вовлечения сельхозземель в экономический оборот в судебном порядке. Если установлено, что участок простаивает или используется с нарушением законодательства более трех лет, владельцу дается срок для устранения замечаний. Когда же собственник такие сигналы игнорирует, в суд направляется иск о возмездном изъятии участка для последующего вовлечения его в экономическую деятельность. За два с небольшим года уже изъято 65 гектаров такой земли на территории Троицкого и Новомосковского округов. Кроме того, земельные участки сельхозназначения могут быть приобретены в собственность города в рамках преимущественного права покупки. С 2023 года по этому механизму выкуплено 55 участков площадью 138,7 гектара», – рассказала Екатерина Соловьева.
Изымаемые в судебном порядке участки реализуются с торгов, после чего их бывшему владельцу выплачивается компенсация, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости земли. Правомерность такого подхода по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых либо используемых с нарушением законодательства земель сельскохозяйственного назначения в 2025 году подтвердил Верховный суд Российской Федерации. Правообладатели нескольких участков подали кассационные жалобы на принятые в пользу города судебные акты. Однако Верховный суд подтвердил возможность изъятия земель сельхозназначения в связи с их неиспользованием в течение трех и более лет. Теперь ранее заброшенная территория будет вновь включена в экономический процесс.
