Международный центр самбо и центр бокса в Лужниках оснастят системой «умной» эксплуатации
Темы в материале:
В Международном центре самбо и центре бокса в Лужниках будет применяться система «умной» эксплуатации, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
По его словам, это специализированное решение для социально значимых объектов, в том числе объектов спорта, образования и здравоохранения.
«Продукт Explo-IT отечественного производства ГК Amethyst Capital предназначен для обеспечения непрерывной эксплуатации объектов недвижимости с применением технологий информационного моделирования, – сказал Рафик Загрутдинов.
ТИМ – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.
ТИМ-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.
С помощью ТИМ специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.
Особенность ТИМ в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
ТИМ позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.
Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.
Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на ТИМ-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:
- Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках;
- жилые дома на ЗИЛе;
- Политехнический музей;
- храм Сретенского монастыря.
Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.
НазадИспользование ТИМ-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.
Одним из преимуществ использования ТИМ при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.
К примеру, с помощью ТИМ оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.
НазадЭто решение обеспечивает информационно-аналитическую поддержку организационно-технологических процессов эксплуатации, выполняет задачу оптимизации затрат на техническое обслуживание помещений и оборудования, позволяет выстроить прозрачный процесс организации работ по техобслуживанию и ремонту (ТОиР), планированию ресурсов и запасов материалов.
Также оно помогает оптимизировать затраты на закупки, консолидировать сведения об используемом оборудовании в течение всего жизненного цикла здания, осуществлять контроль исполнения бюджета.
«Экономический эффект «умной» эксплуатации выражается в экономии ресурсов, производительность инженерного состава увеличивается на 20%, затраты на материально-техническое обеспечение снижаются на 20%, а расходы на внеплановое обслуживание – до 50%. В итоге срок службы инженерного оборудования увеличивается на 15%», – добавил Загрутдинов.
По словам управляющего партнера Amethyst Capital Марата Хафизова, для конечных пользователей объекта – спортсменов и административных работников – решение также имеет существенные преимущества.
«Система позволит поддерживать комфортную температуру в помещениях, экономить свет, включая его при нахождении в зале людей, и многое другое, в том числе обеспечить безопасность нахождения на объекте посетителей», – отметил он.
