Весной 2013 года был принят проект планировки производственной зоны «ЗИЛ». Тогда же началось строительство. Площадь застройки ЗИЛа и прилегающих территорий составит 6,4 млн кв. метров недвижимости, из них 5,2 млн «квадратов» непосредственно на месте бывшего завода им. Лихачева.

В новом районе предусмотрено строительство жилья, социальной и транспортной инфраструктуры, офисов, спортивного кластера «Парк легенд», благоустройство и озеленение территории и набережной Москвы-реки. В результате на месте заброшенной территории появится «город в городе». 

В 2023 году на территории бывшей промзоны было введено 546,5 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе три детских сада на 570 мест. Закончено благоустройство набережных Марка Шагала и Южного речного вокзала.

В 2024 году планируется ввести в эксплуатацию 582,9 тыс. жилой и нежилой застройки.