В Кузьминках построят еще один дом по реновации на 319 квартир

Темы в материале:

15 июн. 2023 г. 10:01

Выдано разрешение на строительство дома с подземной парковкой по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Монолитную новостройку возведут в районе Кузьминки на ул. Маршала Чуйкова, земельный участок 9/5/2 (4.1 и 4.7).

«Квартальная жилая застройка появится на улице Маршала Чуйкова для переселения жителей района Кузьминки из старых пятиэтажек. Здесь уже ведется строительство многоквартирного реновационного дома. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на возведение второй новостройки площадью более 32 тыс. кв. метров, рассчитанной на 319 квартир», – сказал Игорь Войстратенко.

Дом будет состоять из двух корпусов переменной этажности, образующих по конфигурации П-образную форму. Их объединят две части – подземная с одноуровневой парковкой и одноэтажный стилобат, включающий помещения общественного назначения.

Фасады зданий выполнят из трехслойных стеновых панелей, облицованных керамическим кирпичом в натуральных оттенках.

В новостройке расположится 81 однокомнатная квартира, 196 двухкомнатных и 42 трехкомнатные с отделкой по стандартам программы реновации. Сюда также войдет остекление лоджий, установка кухонных моек, электрических плит, сантехники и межкомнатных дверей, а также металлических корзин под наружные блоки кондиционеров для сохранения эстетики фасадов.

В корпусах будет пять секций, в каждой из них на первых этажах предусмотрены двойные тамбуры, помещения консьержа, колясочные и лифтовые холлы.

В нежилой части разместят Центр информирования населения, технические помещения и площади под объекты коммерческой инфраструктуры.

В каждой секции установят по два лифта. Всего в зданиях смонтируют 10 кабин грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг, оснащенных системами управления и противодымной защиты.

Реновация жилья в Москве

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.

Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.

В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.

Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):

1 этап – 2020-2024;
2 этап – 2025-2028;
3 этап – 2029-2032.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.

Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).

Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.

В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
металлическую входную дверь;
деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
покраску потолков латексными акриловыми красками;
полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
застекленный балкон.

Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.

В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

консультирует граждан по вопросам программы реновации;
организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.

Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.

Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru

Прилегающую внутреннюю территорию спланируют по принципу «двор без машин» за счет создания подземного паркинга и гостевой наземной автостоянки по внешнему периметру дома.

Во дворе оборудуют детские и спортивные площадки, установят наружное освещение и малые архитектурные формы, выполнят комплексное озеленение.

Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?

МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.

Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.

Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.

Кроме того, современные МАФы дают возможность заняться спортом (если это уличные тренажеры), зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.

Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.

Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.

Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.

Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.

Кроме того, все объекты городской программы реновации проектируются с учетом безбарьерной среды. Входы в жилую часть и нежилые помещения организованы без лестниц и пандусов с уровня земли, а в местах изменения высот поверхностей пешеходных путей их выполняют плавным понижением с уклоном не более 5% или обустраивают бордюрными пандусами. Площадки перед подъездами имеют навес, водоотвод и защиту от осадков нависающими частями здания и козырьками.

Глава столичного надзорного ведомства отметил, что по поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству жилых домов по программе реновации.

«Реновационный дом на улице Маршала Чуйкова с начала строительства и до ввода в эксплуатацию будет находиться под нашим надзором. Как только застройщик направит извещение о начале работ, инспекторы составят программу проверок. В выездных мероприятиях примут участие специалисты подведомственного Центра экспертиз для оценки качества возводимых конструкций и применяемых материалов с помощью лабораторно-инструментальных исследований», – добавил Войстратенко.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.