Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

В жилом комплексе «Новое Внуково» откроются продажи квартир

Темы в материале

Группа компаний «Самолёт» получила право открыть продажи квартир в пяти домах жилого комплекса «Новое Внуково», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

ЖК возводится в поселке Кокошкино, вблизи деревни Санино Новой Москвы.

«Выдано заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ», – сказала Анастасия Пятова.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #5
Когда застройщику выдают ЗОС?
  • ЗОС
Когда застройщику выдают ЗОС?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Назад

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг); 
  • справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​
Назад

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Назад

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Назад

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Назад

Продажи откроются в жилых домах первой и второй очередей (1-5). Разрешение на строительство было выдано застройщику 24 декабря 2020 года. В новостройках предусмотрено 949 квартир общей площадью более 39 тыс. кв. метров.

На первых этажах в корпусах расположатся коммерческие помещения, кладовые помещения, паркинги.

Девелопер планирует реализовать проект до 2031 года, в 14 этапов. Запланирована собственная социальная инфраструктура – несколько детских садов, школ, поликлиники, фитнес-клуб и плейхаб.

Напомним, согласно 214-ФЗ с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи, обязан получить ЗОС. Без этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.

Все о развитии Новой Москвы

Информационная служба портала Стройкомплекса