Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Завершено техническое обследование проблемного ЖК «Малыгина, 12»

Темы в материале

Московский фонд защиты прав дольщиков (Фонд) завершил комплексное обследование технического состояния проблемного ЖК «Малыгина, 12» на северо-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Жилой комплекс расположен на ул. Малыгина, вл. 12 в районе Лосиноостровский.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #3
Московский фонд защиты прав дольщиков
  • дольщики
  • защита прав соинвесторов
Московский фонд защиты прав дольщиков

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Назад

Задача Фонда – завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:

  • ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
  • ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
  • п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
  • ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
  • ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
  • ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Список будет обновляться.

Назад

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

Назад

«С учетом результатов обследования будет подготовлена обновленная проектная документация», – сказала Анастасия Пятова.

Она напомнила, что строительство не ведется с 2010 года.

«Отсутствие консервации за такой долгий период сказалось на состоянии наружной части здания. При этом большая часть конструкций работоспособная и имеет удовлетворительное состояние», – отметила председатель Москомстройинвеста.

ООО «Проектный институт объектов специального назначения» провело обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем, грунтов оснований для определения их технического состояния. Также выполнены инженерно-экологические и инженерно-геологические изыскания.

По результатам обследования технический заказчик сформировал рекомендации для восстановления эксплуатационных характеристик дома. Так, рекомендовано демонтировать облицовочную кладку фасадов и сделать новые облицовочные слои. Под воздействием времени и погодных условий материалы облицовки были сильно повреждены.

Окна и двери также подлежат замене. Лестничные марши, кровля с ограждениями и парапетами будут установлены заново по новому проекту.

В отношении фундамента необходимо осушить подземную автостоянку и восстановить дренажную систему для предотвращения попадания осадков в паркинг. При корректировке документации проекты квартир не изменятся.

«Нам необходимо разработать новую документацию, отвечающую современным проектным требованиям. После этого сможем получить разрешение на строительство объекта», – подчеркнул генеральный директор Фонда Александр Гончаров.

Напомним, прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Граждане организовали товарищество собственников жилья для достройки объекта собственными силами. Но достроить объект так и не удалось. Мэр Москвы Сергей Собянин постановил завершить строительство дома за счет средств города.

В конце июня 2020 года Арбитражный суд Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства ЖК «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав дольщиков.

 

Что построят в районе Лосиноостровский

Информационная служба портала Стройкомплекса