Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Московский фонд дольщиков достроит ЖК «Остров Эрин»

Темы в материале

Московский фонд защиты прав дольщиков (Фонд) и конкурсный управляющий ЗАО «Софьино-70» подписали акт приема-передачи по земельным участкам с долгостроем ЖК «Остров Эрин», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Подписание акта подтверждает факт передачи Фонду земельных участков и обязательств перед дольщиками, включенными в реестр требований участников строительства», – сказала Анастасия Пятова.

Ранее Фонд и конкурсный управляющий ЖК «Остров Эрин» заключили договор о передаче прав на земельные участки. После регистрации договора в Росреестре Фонд сможет выступать в лице полноправного застройщика.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #3
Московский фонд защиты прав дольщиков
  • дольщики
  • защита прав соинвесторов
Московский фонд защиты прав дольщиков

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Назад

Задача Фонда – завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:

  • ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
  • ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
  • п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
  • ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
  • ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
  • ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Список будет обновляться.

Назад

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

Назад

Анастасия Пятова напомнила, что Фонд готов оперативно приступить к выполнению функций застройщика по ЖК «Остров Эрин». Минстрой ранее выдал заключение о возможности передачи объекта, а Арбитражный суд Москвы, несмотря на возражения со стороны кредиторов, в числе которых была ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»), удовлетворил заявление Фонда и передал права.

«Мы уже не раз сталкивались с тем, когда кредиторы и заинтересованные лица препятствуют передаче прав на землю. Они вновь пытаются обжаловать ранее вынесенное решение суда. Заседание по рассмотрению этого вопроса назначено на середину февраля. К сожалению, обжалование препятствует регистрации перехода прав на объект и скорейшему началу работ на объекте», – отметил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.

Сейчас ведется анализ документации по жилому комплексу, в том числе инженерных сетей. После сбора полного пакета документов и подтверждения перехода к Фонду прав на землю и ЖК «Остров Эрин» будет объявлен конкурс по выбору технического заказчика на обследование объекта и разработку проектной документации. Затем определят окончательную стоимость строительства и начнется сбор документов для получения разрешения на строительство.

Напомним, ЖК «Остров Эрин» находится в деревне Раево поселения Краснопахорское (Троицкий округ).

В марте 2019 года в отношении ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, которое возглавил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. На нем было принято решение о финансировании работ по достройке ЖК «Остров Эрин» за счет городского бюджета.

 

Фонд защиты дольщиков ведет работу по семи долгостроям

Информационная служба портала Стройкомплекса