В последние годы в концепции жилых комплексов произошел качественный скачок — ЖК стали не просто набором квартир: современные горожане хотят, чтобы их пространство не ограничивалось квартирой, а было универсальным — коворкинг в лобби, кофейня при выходе из подъезда, магазин на цокольном этаже.

Громадное значение имеет и двор, который по современной моде тоже должен быть функциональным: безопасным, дающим возможность погулять с детьми — и только для своих. «Для своих» — это очень важно: общение с соседями, совместные интересы, вопросы развития дома.

Такой двор создан в проекте бизнес-класса MyPriority Basmanny в Москве, который сейчас достраивает Группа компаний «Гранель». ЖК состоит из 21-й секции от 9 до 19 этажей.

Комплекс построен в эстетике современного минимализма с фасадами из натурального камня, клинкерного кирпича и витражного остекления. На территории ЖК разместятся собственный фитнес-центр со SPA, двухуровневый паркинг с автомойкой, супермаркет, детский досуговый центр, коммерческо-развлекательная и офисная инфраструктура, вдобавок ко всему — дизайнерские лобби в подъездах.

Проект расположен неподалеку от метро «Бауманская» и МГТУ имени Баумана, в зеленом закрытом дворе с ландшафтным дизайном, местами для отдыха, детскими площадками. Он обустроен с привлечением архитектурно-ландшафтного бюро UNK landscape, на счету которого более полусотни концепций дворовых и общественных пространств.

Пространство MyPlace будет разделено на четыре тематические зоны: MyLounge — территория для спокойного отдыха, MySport — площадки для занятий спортом, MyPlay — игровые площадки для детей и MyCommunity — для событий и праздников.

«Изначальная стоимость благоустройства в результате изменений, сделанных на основе исследования, удвоилась и сейчас превышает 550 млн рублей. Мы постарались отразить лучшие и самые современные тенденции, имеющиеся как на российском рынке, так и на международном, — рассказал руководитель проекта ГК «Гранель» Виталий Макаров. — Каждый элемент продуман до мелочей».

Территория внутреннего пространства комплекса составляет более 1,6 гектара, и более половины от этой площади отдано под озеленение. Концепция предусматривает создание максимально озелененного дворового пространства, привлекательного в любое время года. Для зонирования активно используются элементы геопластики, позволяющие высадить крупномерные деревья и древовидные кустарники над паркингом. В большом количестве используются вечнозеленые кустарники и стелющиеся хвойные растения. В центральной части двора расположен плодовый сад из декоративных яблонь.

Особая гордость проекта — игровой комплекс для детей 4-12 лет «Башни». Как рассказывает Гульнара Сафарова, руководитель и партнер UNK landscape, комплекс еще и «москвоведческий» — башни в форме заводских труб напоминают о промышленном прошлом Басманного района. Три башни объединены беговым пандусом, предоставляющим возможность безопасно перемещаться между ними. Под пандусом встроены элементы для лазанья, подвесные ступени и качели. Башни оборудованы горками разной высоты, между ними организован подвесной мостик.

По соседству находится площадка для малышей, состоящая из зон с различными видами активности: развивающие и обучающие игры, взаимодействие с динамическим оборудованием, игры с песком, горки и качели.

Событийная зона MyCommunity объединяет в себе площадки для встреч и общения. Центральным элементом является площадь с амфитеатром и сухим фонтаном, которая может быть адаптирована под проведение различных «дворовых» мероприятий летом и зимой, когда на площади будет устанавливаться новогодняя ель. Здесь также расположен навес с креслами-качелями и лавочками.

Не пропадает и площадка для подъезда пожарной техники — здесь располагается игровое поле из кругов для ходьбы и бега, а также зона для рисования на меловом покрытии.

Центральным элементом двора станет световой арт-объект — ажурная колонна из кортена с прорезанными словами, определяющими ценности проекта: MyVision, MyCommunity, MyCulture, MyPlace и т. д. Кортен тоже дает отсылку к промышленному прошлому. Днем колонна — просто красивый арт-объект, но особую магию она приобретает в темное время суток, когда она не только светится изнутри, а и создает вокруг себя световой круг с проецирующимися надписями.

Такой подход к благоустройству по достоинству оценен профессионалами: проект получил высокую оценку V Международного конкурса «Дом на Брестской приглашает: архитектура, дизайн и ландшафт-2022» по направлению «Ландшафт».