От спорта до IT: что строят девелоперы наряду с жильем?
Темы в материале:
В Москве не прекращается строительный бум. Уже который год подряд столичные девелоперы досрочно выполняют планы по вводу недвижимости. Буквально на наших глазах в разных районах Москвы возникают новые жилые кварталы – «город в городе», где каждый житель может обеспечить все свои потребности, от образования до досуга и работы. Это связано с трендами и требованиями, установленными правительством столицы.
Девелоперы учитывают новые веяния, и чтобы быть конкурентоспособными на рынке строят не просто жилье, а целые жилые кластеры с социальной инфраструктурой и уникальными проектами. Таким образом строительная отрасль позволяет развиваться и другим направлениям – от инноваций до спорта. Примеров тому немало.
Штаб-квартира «Яндекс»
Девелопер: MR Group
Местоположение: район Гагаринский (ЮЗАО)
Грандиозное здание отечественного IT-гиганта строится на месте бывшей гостиницы «Корстон». Его площадь составит 250 тыс. кв. метров, что практически в 3,5 раза превысит размеры действующей штаб-квартиры корпорации.
Визуально объект будет представлять собой три крыла, объединенных центральным атриумом. Помимо 15 наземных этажей с офисами и общественными пространствами, предусмотрено пять подземных уровней с паркингом, спорткомплексом и бассейном. Фасады здания будут иметь панорамное остекление, их облицуют металлическими панелями.
«Появление новой штаб-квартиры «Яндекса» не только станет вехой в развитии самой IT-компании, но и преобразит облик Гагаринского района, подарив ему новую архитектурную доминанту. Кроме того, открытие этого инновационного здания окажется значимым событием в гуманитарной области. Под его крышей расположится полноценный общедоступный культурно-образовательный кластер, включающий образовательный центр с лекторием, конференц-зал и музей Яндекса», – рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
Бизнес-парк «Ростех-Сити»
Девелопер: ASTERUS
Местоположение: территория Тушинского аэродрома (СЗАО)
Самый большой в России бизнес-парк класса А+ создан в 2021 году. 13 зданий объединены пешеходным кампусом, свободным от доступа автомобилей. Архитектурная доминанта комплекса – 21-этажная башня с панорамным остеклением и видами на Москву-реку с трех сторон. К этой высотке примыкает Экспоцентр площадью 3,8 тыс. кв. метров для проведения выставочных и деловых мероприятий международного уровня.
Территория кампуса имеет продуманное до мелочей благоустройство с пешеходными аллеями, «зелеными переговорными», верандами для ресторанов и центральной площадью перед Экспоцентром с водными гладями и ландшафтным парком.
Штаб-корпорация основного заказчика уже разместилась на территории первой очереди гигантского комплекса, площадь которой составляет 263,2 тыс. кв. метров.
Бизнес-парк является деловым ядром жилого района ÁLIA, который создается в концепции «Work. Live. Play. Learn» (Работай, живи, играй, учись). Жилье, спортивная инфраструктура, парки, школы и детские сады, магазины и рестораны находятся в шаговой доступности друг от друга. Именно бизнес-парк стал драйвером создания новой локации – вместе со второй очередью проект дает более 20 тыс. рабочих мест.
«Остров Мечты»
Девелопер: Regions Development
Местоположение: Нагатинский полуостров
Крупнейший в Европе крытый парк развлечений торжественно открылся в 2020 году. Под сводами здания в стиле волшебного замка находятся десятки аттракционов, а также торговая галерея с кафе и ресторанами, оформленная в виде променада, напоминающего знаменитые мировые достопримечательности.
На центральной площади «Острова Мечты» в конце 2022 года открылся концертный зал «Москва»: пространство, легко трансформируемое из зала на 2,5 тыс. зрителей в танцевальный партер на 4,5 тыс. гостей.
Вокруг развлекательного кластера расположен ландшафтный парк площадью 44 га.
Каждый год «Остров Мечты» прирастает новыми активностями: от тематических зон и аттракционов до детских площадок, иммерсивных шоу, кафе и ресторанов. В июне 2023 года на территории «Острова Мечты» введен самый большой в стране пляжный комплекс с бассейнами и вейк-парком Dream Beach Club, в декабре появятся еще пять новых аттракционов.
«Остров Мечты – это концептуальное ядро новой локации – Нагатинский полуостров. Проект предоставляет неисчислимое количество сценариев досуга. Резиденты полуострова пользуются редкой привилегией – каждый день в их распоряжении рекреационная инфраструктура парка развлечений мирового уровня, кафе, рестораны, торговая галерея. Кроме того, наличие такого мощного центра притяжения в этой местности повышает инвестиционный потенциал жилой недвижимости на Нагатинском полуострове», – отметила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Духовно-культурный центр с храмом святого равноапостольного великого князя Владимира
Девелопер: «Стадион Спартак»
Местоположение: район Покровское-Стрешнево (СЗАО)
Большой центр православной культуры появился рядом с ЖК «Клубный город на реке Primavera» по проекту бюро SPEECH. Центральный объект комплекса – высокий шатровый храм на 800 прихожан. Его фасад декорирован мозаикой и растительным орнаментом, высеченным в камне.
Храмы со скатной кровлей в виде шатра сегодня почти не строятся, что делает проект особенно примечательным.
На первом этаже церкви расположены конференц-зал, трапезная, классы воскресной школы, лекторий и библиотека. Помимо храма, в состав духовно-культурного центра входят звонница, деревянная часовня и выставочный центр площадью около 4 тыс. кв. метров с конической крышей, напоминающей одну из башен Псковского Кремля.
Спортивные кластеры
Застройщики в составе ЖК нередко создают спортивную инфраструктуру, но, как правило, ограничиваются фитнес-залами, беговыми и велосипедными дорожками, зонами воркаута (тренажерами).
Однако некоторые девелоперы, например, Группа Родина, строят яркие и прогрессивные спортивные центры. Проекты этой компании – «Олимпийская деревня. Новогорск», «Союз» (Ростокино, СВАО), RDD (Десёновское, НАО) – отличаются беспрецедентной концентрацией спортивно-оздоровительной инфраструктуры на душу населения. Причем здесь расположились объекты федерального уровня: Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights, Академия бокса Александра Лебзяка и др.
«По данным правительства, каждый второй россиянин регулярно занимается спортом. Гораздо эффективнее и полезнее физически развиваться в современных благоустроенных пространствах, желательно – под руководством опытных специалистов. Большой простор для государственно-частного партнерства в этом направлении открывает разработанный нами формат кластерной застройки. Данная модель подразумевает интеграцию спортивной инфраструктуры в новые жилые кварталы России», – пояснил владелец и основатель Группы Родина Владимир Щекин.
Множество спортивных объектов создано в ходе реализации проекта Vnukovo Country Club (Первомайское, НАО). На территории жилого комплекса застройщик «Примаком» организовал спортклуб, включающий теннисные корты, школу гимнастики и акробатики, залы единоборств, фитнес-центр, танцевальные студии и секции командных игр.
На ниве развития спортивной индустрии отличилась и компания СЗ «Стадион Спартак». Занимаясь комплексным развитием территории площадью 160 га на полуострове Покровское-Стрешнево, девелопер построил стадион на 45 тыс. мест и футбольную базу «Открытие Банк Арена», принимавшие ЧМ-2018.
Сейчас в процессе строительства находится теннисный центр, планируется возведение Дворца спорта и Центра спортивной медицины.
