13 июля 2015 года

Реконструкция пятиэтажного жилого фонда

В Департаменте градостроительной политики города Москвы завершена подготовка «Методических рекомендаций по реконструкции многоквартирных жилых домой с надстройкой верхних этажей в городе Москве» в помощь заказчику-застройщику по подготовке градостроительной документации, получению технических условий на подключение к инженерным сетям, прохождению экспертизы, получению разрешения на строительство, оформлению земельно-имущественных отношений (общедолевая собственность).

В методических рекомендациях отображены основные критерии жилых домов, которые можно реконструировать:

a) этажность не более 5;
b) объект принадлежит группе кирпичных (блочных) домов «сталинских серий» и построенных по индивидуальным проектам, с использованием для перекрытий заводских конструкций из сборного железобетона;
c) удаленность от объектов УДС - не менее 3 м;
d) объект находится вне зон ограничения градостроительной деятельности и не имеет градостроительных ограничений;
e) высота потолков - около 3 метров;
f) расчетный износ здания на текущий год - не более 50%;
g) год постройки - с 1950 по 1965, включительно;
h) количество квартир - не более 40.

В настоящее время текст методических рекомендаций направлен во все органы исполнительной власти Москвы и ресурсоснабжающие организации города, которые являются участниками в процессе разработки и реализации проекта реконструкции с надстройкой.

Говоря о перспективности проекта, ранее 26 декабря в ходе пресс-завтрака руководитель Департамента Сергей Лёвкин отметил, что область применения настоящих рекомендаций огромная. В настоящее время около 400 жилых домов общей жилой площадью 1 млн. кв. м в городе Москве могут быть рекомендованы для реконструкции с надстройкой.

Пилотным проектом реконструкции жилого дома с надстройкой и расширением стал дом на ул. Мишина 32.

Реконструкция дома с надстройкой: Химкинский бульвар, 4:

dgp.mos.ru