Новый уровень домостроения: фотоэкскурсия на роботизированный завод производства модулей зданий
Темы в материале:
Домостроительство в столице вышло на новый уровень. В Москве появился роботизированный завод по производству крупногабаритных модулей для возведения жилых зданий, а также школ, детских садов, административных и других объектов.
Здесь осуществляется полный цикл производства модулей, начиная со сборки каркаса до отделки, обустройства фасадов, окон и внутренней инженерии. Новый завод открыл мэр столицы Сергей Собянин.
Полный цикл производства
Комплекс находится в районе Внуково между Боровским шоссе и ул. Привольная. В прошлом году площадка «Толстопальцево» была включена в состав особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва», после чего ООО «Комбинат инновационных технологий – Монарх» получило статус ее резидента.
Общая площадь производственного объекта превышает 161 тыс. кв. м. Сейчас в штате насчитывается почти 1,3 тыс. сотрудников, в будущем здесь смогут работать до 2,5 тыс. человек.
Возле предприятия созданы парковки для легковых и большегрузных машин, размещены малые архитектурные формы, смонтирована современная система освещения, высажены деревья и кустарники, разбит газон.
В июле 2023-го была сдана первая очередь – экспериментальный завод площадью 26,6 тыс. кв. м и мощностью до 100 тыс. «квадратов» – 1 тыс. штук жилых крупногабаритных модулей в год.
В октябре этого года завершилось возведение второй и третьей очереди. Построен основной завод с административно-бытовым корпусом, контрольно-пропускным пунктом, трансформаторными подстанциями и другими объектами общей площадью порядка 130 тыс. «квадратов».
В итоге производственные мощности комбината выросли до 450 тыс. кв. м модулей в год.
Также был возведен завод оконных и фасадных конструкций площадью свыше 6 тыс. кв. м. Там планируется выпускать в год:
- до 270 тыс. кв. м стеклопакетов;
- 240 тыс. «квадратов» металлокассет;
- 85 тыс. кв. м светопрозрачных архитектурных систем.
На производстве используют запатентованные технологии и передовые разработки инженерных бюро Германии, Италии, КНР, Малайзии и других стран.
Максимальная площадь производимых модулей – 100 кв. м. Благодаря этому из них можно строить дома с просторными трех- и четырехкомнатными квартирами.
Производство максимально роботизировано. С выходом предприятия на проектную мощность конвейерные линии смогут выпускать готовые модули каждые 48 минут – 20 единиц в сутки.
Конструктивная особенность модуля позволяет проектировать помещения со свободной планировкой и делать вариативную архитектуру фасадов.
На стройплощадку могут доставлять модули комплектной поставки – полностью оснащенные инженерными сетями, оборудованием, фасадными системами, дверьми, окнами и с завершенной внутренней отделкой.
Аналогично основным модулям проектируют модули повышенной заводской готовности: лестнично-лифтовые узлы, лоджии, эркеры, входные группы и прочие элементы.
Помимо этого, технологии позволяют выпускать уникальные трехэтажные лифтовые блоки с полным набором оборудования и комплектующих.
Крупноразмерное модульное домостроение обладает рядом ключевых преимуществ. Так, до 90 % операций при возведении дома выполняется в оптимальных заводских условиях без температурных и прочих ограничений, характерных для строительства под открытым небом.
Гарантируется заводское качество, которое сложнее достичь в условиях стройплощадки. Снижается себестоимость строительства за счет максимально рационального использования материалов и комплектующих.
Высокий уровень автоматизации труда позволяет максимально эффективно использовать рабочую силу, в том числе на стройплощадках, и значительно сократить объем неквалифицированного труда.
Сокращение сроков строительства происходит за счет высокой скорости сборки зданий на стройплощадке – две этаж-секции – 20 модулей – в сутки. Например, в ходе эксперимента полноценное четырехэтажное строение с внутренней и внешней отделкой специалисты возвели за 16 часов.
Также улучшается состояние окружающей среды в зоне строительства, снижается нагрузка на дороги благодаря сокращению объемов транспортировки материалов на объект – на один дом приходится 120-150 ночных рейсов вместо 1 тыс. дневных.
Инновационные характеристики производственного комплекса дают возможность существенно повысить скорость и качество выпуска конструктивных элементов здания.
Строительство недвижимости в столице
Москва сохраняет высокие темпы строительства недвижимости. С начала года возведены объекты общей площадью 9,4 млн кв. м, что на 22% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. В том числе построено 4 млн «квадратов» жилья – рост составил 21%.
Всего с 2011 года в столице возведено 157 млн кв. м недвижимости, из них 68,7 млн «квадратов» жилья.
Московская отрасль производства стройматериалов
В столице работает свыше 330 предприятий, выпускающих металлические конструкции, напольные покрытия, сантехнические изделия и другую продукцию.
Для поддержки отрасли город предоставляет земельные участки под возведение объектов в рамках масштабных инвестиционных проектов (МаИП) по льготной ставке 1 руб. в год.
Сегодня в столице реализуется порядка 30 МаИП, в рамках которых появятся заводы по выпуску стройматериалов. Под их размещение город предоставил более 140 га земли.
В фотоленте использованы материалы портала mos.ru.
